Immeuble à vendre Le Mans 72000 Sarthe

Immeuble a vendre Le Mans 72000 Sarthe 176 m2 409920 euros

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409 920 €

390 000 € + Honoraires de négociation TTC : 19 920 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 176 m²

Surface terrain: 1 340 m²

Pièces: 8

Chambres: 6

Taxe foncière: 4285

Milieu: Urbain

Référence: 72004/1166

Descriptif

Immeuble à vendre à Le Mans dans la Sarthe (72000), ref : 72004/1166

LE MANS SUD - IMMEUBLE DE RAPPORT à usage d'habitation et professionnel, comprenant, savoir :
1ent - Maison d'habitation d'environ 176 m² habitables, divisée en 2 logements. Premier appartement T4 d'environ 86 m² au RdC, actuellement loué 723,30 €/mois. Deuxième appartement T4 d'environ 90 m² au 1er étage loué 667,30 €/mois ;
2ent - Bâtiment comprenant 2 locaux professionnels actuellement libres de location. Premier local environ 120 m² avec mezzanine, anciennement loué 600,19 €/mois. Deuxième local d'environ 138 m² avec mezzanine
d'environ 40 m² anciennement loué 663,95 €/mois.
3ent - 6 garages tous loués mensuellement : 3 à 52 €, 1 à 52,72 €, 1 à 53,99 € et 1 à 56 €
Jardin sur l'avant de la maison et sur l'arrière, passage en côté desservant une cour commune et les
bâtiments.
Rapport locatif annuel 35.681,40 €, taxe foncière année 2023 de 4.285 €.

Diagnostics (Réalisé le 22/03/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

266

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2810 € et 3850 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL LMY Notaires

4 rue de l Eventail
72014 LE MANS CEDEX 2
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