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Achat - Maison
Louvres (95380)
420 000 €
(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Achat Maison Louvres (95380)  Maison restaurée 7 pièces 112 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer ce bien
Déménagement Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
112,37  m2
Surface terrain
146  m2
Pièces
7
Chambres
4
Chauffage
Gaz, Chaudière à gaz
Taxe foncière
1964
Etat général
Excellent
Milieu
Urbain
Meuble
oui
Travaux à prévoir
Non
Année de construction
1948
Nombre d'étage(s)
3
Cave
Oui
Terrasse
Oui
Référence
1000842
Les +
Centre Ville
Bus
Gare
Commerces
Ecole

Maison restaurée à vendre à Louvres dans le Val-d'Oise (95380), ref : 1000842
Coeur du centre-ville

Maison restaurée à vendre Louvres dans le Val-d'Oise (95).
Le bien se compose de 3 logements entièrement rénovés à neuf, équipés et meublés, répartis comme suit :
1. Studio de 28 m² (RDC) :
• Entrée indépendante.
• Grande cuisine séparée, entièrement équipée.
• Pièce de vie lumineuse et fonctionnelle.
• Salle d'eau moderne, entièrement carrelée avec douche et WC.
Lettre DPE : D
Lettre GES : D
visite virtuelle :
2. Un appartement de 22,58 m² avec mezzanine :
• Entrée indépendante sur une cour privée, sans vis-à-vis.
• Séjour meublé avec cuisine ouverte et équipée.
• Salle d'eau contemporaine avec douche et WC.
• Escalier menant à une mezzanine offrant un bel espace nuit.
Lettre DPE : D
Lettre GES : D
visite virtuelle :
3. Appartement F4 :
• Accès par une cour privée carrelée, équipée d'une cabane de jardin, terrasse et pergola,
• RDC : entrée avec placard et buanderie.
• 1er étage : cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, bureau/dressing (ou chambre d'enfant - 6,17 m²), salle d'eau carrelée avec douche et WC.
• 2ème étage sous combles : deux chambres spacieuses et isolées, avec velux apportant une belle luminosité.
visite virtuelle :
Points forts :
• Emplacement stratégique : en plein centre de Louvres, proche de Roissy, à deux pas des commodités et des transports.
• Potentiel locatif élevé : les deux logements précédemment loués 750 € CC chacun.
F4: environ 1300 € Cc
• Flexibilité d'utilisation car possibilité de louer tout ou partie du bien, ou de l'utiliser pour des activités type Airbnb tout en y habitant.
Prix et conditions : 420 000 € (Honoraires de négociation à la charge du vendeur).
Affaire rare à saisir rapidement ! Ce bien, alliant modernité, fonctionnalité et rentabilité, constitue une véritable opportunité d'investissement.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite au 07.64.01.45.48

Diagnostics (Réalisé le 14/03/2023 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
24
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
24
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 897 € et 1213 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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895 302 867 00018
TVA Intra-communautaire:
FR50 895 302 867
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