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Achat - Maison
L'Étang-Salé (97427)
625 000 €
(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Achat Maison L'Étang-Salé (97427)  Villa 4 pièces 101 m2


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Financer ce bien Assurer ce bien
Déménagement Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
101  m2
Surface terrain
929  m2
Pièces
4
Chambres
3
Taxe foncière
1485
Etat général
Excellent
Milieu
Urbain
Meuble
non
Travaux à prévoir
Non
Année de construction
2006
Nombre d'étage(s)
1
Piscine
Oui
Terrasse
Oui
Référence
226735
Les +
Centre Ville
Bus
Commerces
Ecole
Mer
Montagne

Villa à vendre à L'Étang-Salé à la Réunion (97427), ref : 226735
Centre-Ville Est

Située à L'Étang-Salé, dans un environnement calme, résidentiel et en fond d'impasse, à environ 50 mètres d'altitude, sur un terrain arboré de 929 m² avec piscine, cette villa créole de 101 m² habitable et 143 m² de surface utile sur 2 niveaux, offre :
* Au rez de chaussée : un grand salon climatisé avec une cuisine aménagée ouverte, une salle à manger, un cellier/buanderie, 2 chambres climatisées dont 1 donnant sur la terrasse en bois exotique et sur la piscine/jardin, 1 salle d'eau et WC séparé. Ce niveau est complété d'une véranda de 24m2 et d' une terrasse de 18m2 donnant sur la piscine et le jardin.
* A l'étage : 1 grande chambre, un espace climatisé pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, une salle de bain avec WC.
Sur le terrain se trouvent également 2 bungalows, l'un de 11 m² faisant office de chambre d'invité et l'autre de 24 m² avec cuisine d'été et salle d'eau avec WC offrant de nombreuses possibilités.
Cette demeure allie ainsi confort, espace, fonctionnalité et des extérieurs pour des moments conviviaux au bord de la piscine et de son jardin aménagé d'arbres réunionnais (manguiers, cocotiers, cactus...).
Son emplacement est idéal pour une vie familiale : située entre le centre-ville de l'Etang Salé les Hauts et de St Louis (soit à 10 min de voiture de chaque centre) avec par conséquent toutes les commodités (écoles, commerces, transports) à proximité. La RN1 est accessible en voiture à moins de 5 min. La plage de l'Etang Salé se trouve à 10 min.
De plus, les constructions actuelles ont une emprise au sol d'environ 20 % de cette grande parcelle de 929 m². Un agrandissement ou des constructions complémentaires peuvent être donc envisagés (zone UC du PLU soit emprise au sol maximale de 70 %, hauteur maximale des constructions limitée à 6m à l'égout du toit, 9m au faîtage et 7m à l'acrotère en cas de toiture-terrasse).
Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter notre Service Négociation au 0262 94 78 53.

Diagnostics (Dpe non requis)
A
B
C
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an
État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SIRET:
313 553 711 00026
TVA Intra-communautaire:
FR56 313 553 711
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