Maison à vendre Cosne-Cours-sur-Loire 58200 Nièvre - 4 pièces 115 m2 à 116600 euros

Maison a vendre Cosne-Cours-sur-Loire 58200 Nièvre 115 m2 4 pièces 116600 euros

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116 600 €

110 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 600 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 115 m²

Surface terrain: 45 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Gaz

Taxe foncière: 1100

Niveau: Plain-pied

Etat général: Moyen

Milieu: Urbain

Meuble: non

Travaux à prévoir: Oui

Nombre d'étage(s): 2

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: ST 244

Les +

Centre Ville

Commerces

Ecole

Descriptif

Maison de ville à vendre à Cosne-Cours-sur-Loire dans la Nièvre (58200), ref : ST 244

A deux pas du centre-ville de Cosne-Cours-sur-Loire dans la Nièvre (58), un ensemble immobilier comprenant :
1/ Une maison de ville de 115 m² composée de :
- au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée de 34 m² ouvrant sur une courette de 45 m², cuisine, wc,salle d'eau,
- au premier étage : palier, une chambre avec cabinet de toilettes, une chambre avec salle de bains-wc,
- au deuxième étage : palier, une chambre, grenier.
Garage attenant de 26 m².
2/ Un appartement de 30 m² environ au dessus du garage, composé de deux pièces salle d'eau, wc, loué actuellement 315 euros par mois.

Diagnostics (Réalisé le 13/03/2023)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

268

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1960 € et 2710 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1^er Janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP Emeline CAVET-JACOB, Notaire

14 rue du Maréchal Leclerc BP 91
58204 COSNE COURS SUR LOIRE

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