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de notaires d'appartement à vendre à Rouen 76000

COUP DE COEUR - Le charme de l'ancien à deux pas du donjon ! Et si votre prochain chez-vous avait une âme ? Au détour d'un quartier plein de charme, à quelques pas du donjon et à proximité de la gare, laissez-vous séduire par cet appartement ancien de 50 m², où authenticité et douceur de vivre se rencontrent. Dès les premiers instants, le charme opère : de belles moulures qui racontent l'histoire des lieux, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée pour partager de beaux moments, et une chambre propice au calme et à la sérénité. Un appartement à l'atmosphère chaleureuse, où le cachet de l'ancien offre un décor plein de caractère et laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la vie de quartier, entre le charme du centre historique, la proximité du donjon et la facilité d'accès à la gare. Un lieu de vie singulier, une atmosphère authentique, une belle invitation à écrire une nouvelle histoire. À découvrir sans tarder auprès de notre service immobilier notarial. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous !

Situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'une cuisine indépendante, d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Ce bien dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d'un emplacement de stationnement au premier sous-sol. Résidence calme, proche des commodités (transports, commerces, écoles). Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

ROUEN Secteur - Gare - Saint Gervais: Au clame dans cour intérieure, Charmant appartement 2 pièces de 51 M² habitables offrant Entrée donnant sur belle Piece de vie lumineuse, Cuisine ouverte, coin Bureau, W.c indépendant avec lingerie, Chambre avec rangements et salle de bains avec baignoire. Le tout en parfait état. Cave et place de parking en sous-sol. Convecteurs électrique - double vitrage.

Lot 42 : Un appartement au 4ème étage, Droite en sortant de l'ascenseur, deuxième porte à droite. Il comprend : Entrée avec penderie, séjour salon, cuisine, salle de bains , WC et chambre en mezzanine. Et les 237/10 000 èmes des parties communes générale de l'immeuble. Lot 95 : Une cave, au sous-sol portant le numéro 42.Et les 2/10 000 èmes des parties communes générales de l'immeuble.

Bel appartement traversant avec ascenseur au 6e et dernier étage comprenant une entrée avec vestiaire, un grand séjour salon sur terrasse et balcon, une grande cuisine lumineuse, deux chambres, une salle de douche et WC séparés. LE PLUS: Terrasse balcon, 2 parking, gardien et une cave Charges annuelles 5520 euros (chauffage, eau, gardien et espaces verts) Bien vendu soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cours dans la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cet appartement 2 pièces de 47,49 m² (loi Carrez), vendu entièrement meublé et prêt à vivre (ou à louer). Situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée, ce bien offre un cadre de vie alliant hyper-proximité urbaine et sérénité. L'appartement est implanté au coeur d'un îlot résidentiel, sans aucun vis-à-vis direct sur rue. Vous profiterez ainsi du calme et d'une luminosité optimale grâce à son exposition plein sud donnant sur une agréable cour intérieure arborée. Vous disposerez de : • Une vaste et lumineuse pièce de vie de près de 32 m² combinant un séjour et un espace cuisine aménagé et équipé. • Une chambre confortable de 10 m². • Une salle de bains fonctionnelle. • Un WC indépendant. Les annexes incluses : Une cave privative (idéale pour le stockage) ainsi qu'un local à vélos commun au sein de la copropriété. Le "Plus" Confort (En option) : Pour faciliter votre quotidien ou booster la rentabilité de votre investissement, une place de garage sécurisée est également disponible à la vente séparément, à seulement 300 mètres de l'immeuble. Emplacement stratégique de premier choix : Situé à deux pas du CHU et de la faculté de médecine, cet appartement représente une opportunité clé en main idéale pour un étudiant, un jeune actif (primo-accédant) ou un investisseur à la recherche d'un placement locatif performant, sécurisé et à forte demande.

ROUEN RIVE DROITE – QUARTIER DOCKS 76 Somptueux appartement 4 pièces - 3 chambres - Jardin privatif de 300m² Un bien rare et exceptionnel, à la rencontre du charme de l'ancien et du confort contemporain ! Au coeur de Rouen Rive Droite, dans le très recherché secteur des Docks 76, découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces, aménagé au sein d'un ancien couvent, offrant une atmosphère unique et un cachet remarquable. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, hauteur sous plafond spectaculaire et le style haussmannien se mêlent harmonieusement pour créer un lieu de vie chaleureux. UN ESPACE DE VIE SPECTACULAIRE L'appartement s'ouvre sur une entrée donnant directement sur une cuisine fonctionnelle, avant de découvrir une pièce maîtresse absolument remarquable : Un vaste séjour/salon de près de 45 m², sublimé par une impressionnante hauteur sous plafond de 4,25 mètres. (cheminée fonctionnelle) Un volume rare qui offre une sensation d'espace exceptionnelle et permet d'imaginer une décoration élégante, contemporaine ou plus traditionnelle, en parfaite harmonie avec le cachet de l'ancien. TROIS CHAMBRES & DES ESPACES PENSÉS POUR LE QUOTIDIEN L'espace nuit propose trois chambres, dont une particulièrement originale avec sa propre baignoire, apportant une véritable touche de caractère et de confort. Un bureau vient compléter l'ensemble et pourra facilement répondre aux besoins du télétravail, d'une activité professionnelle ou être aménagé selon vos envies. Vous profiterez également : d'une salle d'eau avec douche, double vasque et WC ; d'un second WC indépendant ; d'un couloir agrémenté un rangement sur mesure, particulièrement appréciables au quotidien. UN EXTÉRIEUR RARE Et si le véritable privilège était de pouvoir profiter, en plein Rouen, d'un jardin privatif d'environ 300 m². L'appartement bénéficie d'un superbe espace extérieur comprenant une terrasse, idéale pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement profiter des beaux jours. Un petit abri pour le bois complète cet extérieur et renforce encore le charme de cette propriété. Un véritable écrin de verdure en ville, offrant une sensation de maison tout en conservant les avantages d'un appartement. UN STATIONNEMENT ADAPTÉ AUX NOUVEAUX USAGES Le bien dispose également d'un stationnement privatif équipé d'une prise Green'Up, un véritable atout pour les propriétaires de véhicules électriques ou souhaitant anticiper leur transition vers une mobilité plus responsable. UN EMPLACEMENT STRATEGIQUE Situé sur la Rive Droite de Rouen, dans le secteur des Docks 76 et de Luciline, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement pratique et recherché. Le quartier offre un véritable équilibre entre vie urbaine, commerces, loisirs, transports et proximité des quais de Seine. Les Docks 76 regroupent de nombreuses boutiques, restaurants, services, un cinéma et des activités de loisirs. Le centre est notamment desservi par les lignes TEOR T1, T2 et T3, à l'arrêt Mont-Riboudet / Kindarena. La proximité du Téor T2 facilite ainsi les déplacements vers le centre de Rouen et les différents secteurs de l'agglomération. Pour les familles, la présence d'établissements scolaires dans le secteur, notamment l'école Saint-Léon, constitue également un véritable atout au quotidien. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Ancien couvent au cachet exceptionnel Style haussmannien et caractère de l'ancien Séjour/salon de 45 m² Hauteur sous plafond de 3m à 4,25m 3 chambres Cheminée fonctionnelle Bureau 2 WC Salle d'eau avec douche et double vasque Jardin privatif d'environ 300 m² Terrasse Abri pour le bois Stationnements Prise Green'Up pour véhicule électrique Quartier Docks 76 Proximité commerces, transports et écoles Accès rapide aux grands axes Faible charges de copropriété (233,74€/trimestre) Taxe foncière maitrisé (924€ en 2025) UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ ROUENNAIS Plus qu'un appartement, un véritable lieu de vie. Son architecture, ses volumes hors normes, son jardin privatif de 300 m² et son emplacement privilégié font de ce bien une propriété rare et particulièrement séduisante sur le marché rouennais. Un appartement qui saura séduire aussi bien les amateurs de belles demeures anciennes que ceux recherchant un cadre de vie confortable, atypique et pratique au quotidien. Un bien à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement ses volumes, son charme et son incroyable potentiel.

A VENDRE - ROUEN RIVE GAUCHE - PROCHE SAINT SEVER Appartement de type T2 de 45m², vendu LOUÉ, situé au 6ème étage avec ascenseur comprenant entrée, séjour, loggia, cuisine indépendante, chambre et salle de bains avec WC. Huisseries double vitrage PVC, volets roulants manuels, chauffage collectif, eau chaude collective, eau froide individuelle. L'appartement dispose d'une cave et une place de parking en sous-sol. L'appartement est occupé par une locataire depuis 1 an et demi. Loyer pratiqué 525EUR/mois + 70EUR charges mensuelles. SES ATOUTS : PROCHE MÉTRO, CENTRE COMMERCIAL SAINT SEVER, AUCUN TRAVAUX DE COPRO PRÉVU !!!

ROUEN, T4 - ROUEN - SAINT JEAN BAPTISTE DE LA SALLE Appartement de type F4 d'environ 91m² situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence des années 90. Entrée, séjour-salon donnant sur balcon en expo sud-ouest, cuisine aménagée avec accès balcon, wc avec point d'eau. Un couloir distribue trois chambres et une salle de bains. Double vitrage PVC, volets roulants, chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz de 2022. Un emplacement de stationnement en sous-sol, cave. Charges annuelles : environ 2600€ TF : 2238€ SCP DESBRUERES-CHEVALIER-HARDY-DUTAULT-DUDONNE-BLAISET Laëtitia HEITZ - Service Immobilier 02.35.59.25.40/06.32.71.22.81 [email protected] 100, rue de l'église- 76230 ISNEAUVILLE - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1200 à 1660 € (base 2024) - Prix Hon. Négo Inclus : 363 450 € dont 3,84% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :350 000 € - Réf : 016/3070 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ROUEN, T4 - ROUEN - PROCHE CLINIQUE DE L EUROPE Appartement de type F4 d'environ 72m² habitables et loggia de 2.65m² situés au 1er étage d'un immeuble des années 30 avec ascenseur. Vestibule d'entrée distribuant deux chambres, une salle de douche avec wc et loggia, des wc indépendant, le séjour, une cuisine, et une grande chambre ou salon. Charme de l'ancien conservé. Double vitrage PVC, volets roulants électriques, cumulus récent, électricité refaite. Chauffage collectif gaz - décomptant sur les radiateurs et robinets thermostatiques. Charges mensuelles : environ 300€ Grand Garage- cave DPE E SCP DESBRUERES-CHEVALIER-HARDY-DUTAULT-DUDONNE-BLAISET Laëtitia HEITZ - Service Immobilier 02.35.59.25.40/06.32.71.22.81 [email protected] 100, rue de l'église- 76230 ISNEAUVILLE - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1750 à 2400 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 156 600 € dont 4,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :150 000 € - Réf : 016/2896 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Appartement d'exception - Dernier étage - Parking - Hôtel de Buffon -Rouen Au sein du prestigieux Hôtel de Buffon, immeuble classé au patrimoine, découvrez ce bien rare situé au dernier étage, offrant un cadre de vie unique au coeur de Rouen. D'une surface de 108 m² loi carrez, cet appartement à rénover dispose d'une entrée avec coin dressing, d'une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une future cuisine à créer, de trois chambre, une salle de douche ainsi que d'un WC indépendant . Cet appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle et ses vues à couper le souffle : panorama à 360° sur les toits de Rouen, vue sur la cathédrale et sur un magnifique dôme de verrières. Possibilité d'un stationnement privatif et sécurisé dans la cour intérieur en supplément.

Magnifique appartement T3 de plus de 80m² situé dans l'hyper centre de Rouen, sur rue piétonne, et vendu intégralement meublé et décoré avec gout à moins de 5 minutes de la Cathédrale de Rouen, avec son jacuzzi, son sauna et de ses appareils de fitness. Son emplacement de premier ordre et au calme vous permettra de profiter des avantages du centre-ville rouennais, des commerces et restaurants de proximité Entrée ouverte sur une belle pièce de vie avec cuisine entièrement aménagée et équipée, 2 belles chambres, salle de douche à l'italienne et WC. Une magnifique cave voutée de près de 28m² entièrement aménagée et équipée en espace détente avec jacuzzi et sauna complète ce bien. Charges de copropriété : 420.85 €/trimestre Taxe Foncière : 1.119 €/an Contacter directement Charles-Edouard LESAULT au 06.72.09.40.96 LES PLUS : Hyper centre historique de Rouen, aucun travaux à prévoir, belle copropriété, accessible de plain-pied, cave aménagée...