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de notaires d'immeuble à vendre à Rouen 76000

Secteur Hôtel de Ville Immeuble de rapport comprenant 2 lots d'habitation et un garage avec cave, se composant de la manière suivante : Premièrement :Un garage avec cave à usage de stockage actuellement maison pouvant accueillir un véhicule, actuellement loué 130,00 € parmois. Deuxièmement :Au premier et deuxième étage : Un duplex inversé de type F2, à usage d'habitation accessible par le deuxième étage comprenant :- Au deuxième étage : Entrée sur espace de vie et sa cuisine ouverte aménagée.- Au premier étage : Une chambre et une salle de bains avec coin W.C.Logement actuellement loué 550,66 € hors charges par mois- avec une date d'effet du bail au 05/05/2022. Troisièmement :Au troisième et quatrième étage : Un duplex de type F2, à usage d'habitation, comprenant :- Au troisième étage : Entrée sur espace de vie et sa cuisine ouverte aménagée.- Au quatrième étage : Une chambre et une salle de bains avec coin W.C.Logement actuellement loué 558,62 € hors charges par mois - avec une date d'effet du bail au 03/08/2023. Pour les deux logements : Menuiseries en simple vitrage bois (présence de survitrage), chauffage au gaz de ville avec chaudièresindividuelles.Toiture et essentage en ardoise en bon état.Parties communes et menuiseries à prévoir dans les prochaines années.Les logements sont dans un bon état de présentation général. Taxe foncière : 1850 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Opportunité d'acquisition d'un immeuble de rapport idéalement positionné en plein coeur du secteur piétonnier de Rouen, place Martin Luther King. Composé de 7 logements répartis sur quatre niveaux, cet immeuble offre une excellente diversification locative, avec une mixité de typologies allant du F1 de 18 m² au F2 de 36,5 m². A rdc, un F2, au 1er étage, un FI et un F2, au 2ème étage, un F1 et un F2, au 3ème étage, un F3 en duplex et un F1. Aujourd'hui partiellement occupé, il présente un potentiel de rendement optimisable à l'issue des travaux de remise en état et isolation à prévoir. Possibilité d'un revenu annuel autour de 33 000 € brut avant foncier. DPE: D à G suivant les différents les appartements. Pour le 3ème étage : DPE : G- GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 560 € et 810 € pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ROUEN (76000) - EXCLUSIF - Quartier historique du Gros Horloge - Hyper centre-ville - Immeuble à colombages loué depuis 2018 comprenant au rdc (30m²) : salle et coin cuisine. 1er étage (28m²) : salle, wc. 2ème étage (25m²) : cuisine 3ème étage (29m²) : grenier aménageable. Cave en sous-sol. Loyer 2400€ / trimestre (en cours de révision) + TF (1590€) Possible d'acquérir le fond de commerce. Une visite, un renseignement, contactez le service immobilier de l'office notarial de Sotteville Les Rouen au 02.35.72.50.57.