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de notaires d'immeuble à vendre à Rouen 76000

Idéal pour un investissement locatif, cet immeuble en monopropriété de deux appartements bénéficie d'un emplacement recherché en hypercentre de Rouen, à quelques pas de la rue des Carmes, de la place du Socrate et de l'Espace du Palais. Le premier appartement, en duplex, d'une surface de 19,73 m². Comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ainsi qu'une salle de douche avec WC. À l'étage, une chambre avec placard complète l'ensemble. Le second appartement, également en duplex , se compose d'une pièce à usage de salle à manger avec cuisine, d'une salle de bains avec WC, puis à l'étage d'une chambre avec placard. En bonus, un espace complémentaire en triplex permet l'aménagement d'un coin salon. Les deux appartements sont actuellement libres, offrant une mise en location immédiate ou la possibilité de réaliser des travaux d'optimisation selon votre projet. Petite taxe foncière. Un bien rare par sa situation et son potentiel.

Opportunité d'acquisition d'un immeuble de rapport idéalement positionné en plein coeur du secteur piétonnier de Rouen, place Martin Luther King. Composé de 7 logements répartis sur quatre niveaux, cet immeuble offre une excellente diversification locative, avec une mixité de typologies allant du F1 de 18 m² au F2 de 36,5 m². A rdc, un F2, au 1er étage, un FI et un F2, au 2ème étage, un F1 et un F2, au 3ème étage, un F3 en duplex et un F1. Aujourd'hui partiellement occupé, il présente un potentiel de rendement optimisable à l'issue des travaux de remise en état et isolation à prévoir. Possibilité d'un revenu annuel autour de 33 000 € brut avant foncier. DPE: D à G suivant les différents les appartements. Pour le 3ème étage : DPE : G- GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 560 € et 810 € pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ROUEN (76000) - EXCLUSIF - Quartier historique du Gros Horloge - Hyper centre-ville - Immeuble à colombages loué depuis 2018 comprenant au rdc (30m²) : salle et coin cuisine. 1er étage (28m²) : salle, wc. 2ème étage (25m²) : cuisine 3ème étage (29m²) : grenier aménageable. Cave en sous-sol. Loyer 2400€ / trimestre (en cours de révision) + TF (1590€) Possible d'acquérir le fond de commerce. Une visite, un renseignement, contactez le service immobilier de l'office notarial de Sotteville Les Rouen au 02.35.72.50.57.