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Achat - Maison
Gouesnou (29850)
488 800 €
470 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 800 €
Soit 4,0% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Gouesnou (29850) 7 pièces 132 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer ce bien
Déménagement Rénovation énergétique
Caractéristiques
Surface habitable
132  m2
Surface terrain
1 800  m2
Pièces
7
Chambres
4
Chauffage
Gaz + Bois
Etat général
Excellent
Meuble
non
Travaux à prévoir
Non
Année de construction
1928
Nombre d'étage(s)
2
Terrasse
Oui
Garage
Oui
Garage(s)
1
Référence
28062024
Les +
Centre Ville
Bus
Tramway
Commerces
Ecole

Maison à vendre à Gouesnou dans le Finistère (29850), ref : 28062024

GOUESNOU - Maison 7 pièces - 4 chambres
Uniquement chez votre notaire.
Au fond d'une impasse, dans un quartier calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette belle bâtisse de caractère des années 1920.
Alliant à la fois le cachet de l'ancien et l'élégance d'une rénovation moderne, elle dispose d'une surface habitable d'environ 132m² sur un terrain arboré et sans vis-à-vis d'environ 1800m².
Répartie sur trois niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée une salle à manger lumineuse, un coin salon cosy avec poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée et un WC. Un coin buanderie complète le bas avec un accès à une grande cave entièrement isolée.
Au premier étage, un pallier desservant deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Au niveau supérieur, deux chambres spacieuses avec une salle d'eau et un WC.
Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse bien exposée et sans vis-à-vis, d'un magnifique terrain entièrement clos situé en zone constructible et d'un grand garage.

Évaluation de l'emplacement
Diagnostics (Réalisé le 23/05/2024)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
197
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
23
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1540 € et 2160 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'office notarial
SELARL Caroline PIRIOU, Notaire

10 place des fusillés
29850 GOUESNOU

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SIRET:
478 176 175 00022
TVA Intra-communautaire:
FR96 478 176 175
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