(IP23625) VILLA 5 PIECES
C'est à PIA, village de La Salanque situé dans le territoire du Roussillon à 6kms de Perpignan et 2kms de la plage du Barcarès que se situe cette magnifique villa sans vis à vis 4 faces et sa dépendance entourée de pinède...au calme absolu !
Construite dans les années 1983/1988 sur deux niveaux et d'une surface de 201m² elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec vestiaire et wc, d'un spacieux séjour/salon de 55m², d'une cuisine, d'une buanderie, de trois chambres, d'un bureau, d'une grande salle de bain avec douche et baignoire et pour finir d'une grande véranda de 13m².
Au premier étage vous trouverez une chambre, une salle de bain avec wc et une pièce servant actuellement de bureau.
Une cave et un grenier non aménageable (isolation au le sol) vienne compléter le tout.
Les deux terrasses de la maison donnent sur le jardin, principalement composé de pinède, offrant une surface de 2248m². Une partie du terrain est constructible pour un éventuel agrandissement ou autre !
Vous y trouverez, pour vous rafraîchir, une belle piscine de 8m x4m et un coin repas avec barbecue pour vos soirées grillades en famille ou entre amis.
Afin d'accueillir tous ce petit monde dans les meilleures conditions, sur le terrain vous y trouverez également une dépendance aménagée composée d'une pièce principale avec sa kitchenette, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une mezzanine.
Les plus :
La façade et la toiture sont en très bon état. La maison possède le tout à l'égout.
Toutes les menuiseries sont en double vitrage bois avec volets battants bois.
La chaudière à gaz date de 2015 environ. Les radiateurs sont en chauffage central et la climatisation est réversible.
Le garage est prévu pour deux voitures.
Villa lumineuse et fonctionnelle habitable immédiatement !
A visiter absolument !
Pour tous renseignements merci de contacter le 07.66.42.82.95
(IP23625) 5-BEDROOM VILLA
Located in PIA, a village in La Salanque within the Roussillon area, just 6 km from Perpignan and 2 km from Barcarès beach, this magnificent 4-sided villa with no overlooking neighbors and its outbuilding is nestled in a pine forest… offering absolute peace and quiet!
Built between 1983 and 1988 on two levels, with a living space of 201 m², it consists on the ground floor of: an entrance with cloakroom and toilet, a spacious living/dining room of 55 m², a kitchen, a laundry room, three bedrooms, an office, a large bathroom with shower and bathtub, and finally a large 13 m² veranda.
On the first floor you will find a bedroom, a bathroom with toilet, and a room currently used as an office.
A cellar and a non-convertible attic (floor insulation) complete the property.
The two terraces of the house overlook the garden, mainly composed of pine trees, with a total surface of 2248 m². Part of the land is constructible, allowing for an extension or another project.
To cool off, there is a beautiful 8 m x 4 m swimming pool and a dining area with barbecue for your family evenings or gatherings with friends.
To welcome guests in the best conditions, the property also includes a fitted outbuilding consisting of a main room with kitchenette, a bedroom, a bathroom, and a mezzanine.
Highlights:
The façade and roof are in very good condition.
The house is connected to the main sewer system.
All joinery is in wood with double glazing and wooden shutters.
The gas boiler dates from around 2015.
The radiators provide central heating, and the air conditioning is reversible.
The garage accommodates two cars.
A bright and functional villa, ready to move into immediately!
A must-see!
For further information, please contact 07.66.42.82.95.
(IP23625) VILLA 5 HABITACIONES
Se encuentra en PIA, un pueblo de La Salanque, situado en el territorio del Rosellón, a 6 km de Perpiñán y a 2 km de la playa de Barcarès, esta magnífica villa de 4 fachadas sin vecinos enfrente, con espacio anexo, rodeada de pinares… ¡en absoluta tranquilidad!
Construida entre 1983 y 1988 en dos niveles y con una superficie de 201 m², se compone en la planta baja de: una entrada con vestidor y aseo, un amplio salón-comedor de 55 m², una cocina, una lavandería, tres dormitorios, un despacho, un gran cuarto de baño con ducha y bañera, y para terminar, un acogedor porche acristalado de 13 m², ideal como sala luminosa con vistas al jardín.
En la primera planta encontrará un dormitorio, un cuarto de baño con aseo y una sala actualmente utilizada como despacho.
Una bodega y un desván no habitable (con aislamiento en el suelo) completan la propiedad.
Las dos terrazas de la casa dan al jardín, principalmente compuesto de pinar, con una superficie de 2248 m². Una parte del terreno es edificable, lo que permite una posible ampliación u otro proyecto.
Para refrescarse, encontrará una bonita piscina de 8 m x 4 m y una zona de comedor con barbacoa ideal para disfrutar de parrilladas en familia o con amigos.
Para recibir a todos en las mejores condiciones, en el terreno encontrará también un espacio anexo acondicionado compuesto por una sala principal con cocina americana, un dormitorio, un cuarto de baño y una entreplanta.
Ventajas:
La fachada y el tejado están en muy buen estado.
Importante: La casa está conectada al alcantarillado.
Todas las carpinterías son de madera con doble acristalamiento y persianas abatibles de madera.
La caldera de gas se compró sobre el 2015.
Los radiadores son de calefacción central y la climatización es reversible.
El garaje está previsto para dos coches.
Villa luminosa y funcional ¡Lista para habitar inmediatamente!
¡Oportunidad que no puede dejar pasar!
Para toda información, contacte al 07.66.42.82.95.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2070 € et 2860 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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