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Achat - Appartement
Rennes (35000)
299 300 €
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Achat Appartement Rennes (35000) 4 pièces 78 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer ce bien
Déménager Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
78  m2
Pièces
4
Chambres
3
Etat général
Excellent
Milieu
Urbain
Meuble
non
Travaux à prévoir
Non
Année de construction
1976
Référence
MVTE-2024-04-L
Les +
Centre Ville
Bus
Métro
Gare
Commerces
Ecole

Appartement à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : MVTE-2024-04-L

A Rennes dans le quartier "Saint-Hélier" (rue de Vern), cet appartement de type 4 de 78 m², se situe au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de 1976 certifié BBC.
Ce bien lumineux propose 2 chambres et un bureau exposé N/O, un wc indépendant, une salle de bains avec fenêtre, un dégagement avec placards.
Vous apprécierez la pièce de vie exposée S/E de 32 m2 avec une cuisine équipée ouverte autour d'un îlot central. Le balcon de 6,60 m² permet de profiter de l'extérieur à l'abri de la pluie.
Les parties communes ont été également rénovées et sont très bien entretenues.
Un portillon donne accès à partir de la résidence à la promenade Georges Brassens qui offre un environnement très verdoyant.
L'atout majeur de ce bien réside dans son emplacement à 15 minutes de la gare et 5 minutes des commodités de la rue Saint-Hélier offrant ainsi la possibilité du « tout à pied ».
Au sous-sol une cave de 10 m² et une place de parking extérieur complètent ce bien !
L'appartement sera libéré le 31/10/2024.

Appartement à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : MVTE-2024-04-L

Quartier St-Hélier, 3ème avec asc., appt T4 78 m² : séjour-cuis S/E 32 m2, 2 chbres, bureau, wc, sdb, dégag. placards. Balcon 6,60 m². Cave s-s/pkg ext.
PC rénovées. Accès promenade Georges Brassens. 15 min. gare/ 5 min. commodités. Tout à pied !
Libre 31/10/24.

Diagnostics (Réalisé le 22/05/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
74
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
13
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 310 € et 470 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1 rue de la Terre de Feu - Parc Edonia - bâtiment X2
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SIRET:
424 941 094 00023
TVA Intra-communautaire:
FR18 424 941 094
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