Magnifique maison en pierre à rénover, lumineuse, sans vis-à-vis et à TRES BEAU POTENTIEL, exposée Sud et bordée par un chemin de randonnée, située dans un secteur paisible, à BAILLEUL, à moins de 10 min d'ARGENTAN et TRUN, de l'autoroute A88, et à 25 min de FALAISE !
Actuellement, au RDC, une belle entrée dessert une grande pièce de vie, une salle à manger avec cheminée donnant sur une cuisine ouvrable, wc séparé ;
À l'étage, entièrement parqueté : 3 grandes chambres (19, 16 et 14 m²), une salle d'eau et une pièce à aménager en dressing.
Le tout sur un terrain clos de 837 m2 avec jardin, terrasse, une grande cour et son puits.
Ses autres atouts :
TRES GROS POTENTIEL
huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques et commande centralisée (2010)
garage (14 m²) et atelier (28 m² + 28 m² à l'étage) attenants
grande dépendance en pierre d'environ 50 m2 au sol, anciennement à usage d'habitation et offrant le même potentiel à l'étage !
Assainissement collectif récent et conforme
Intérieur à rénover à votre goût et compatible avec différents projets - devis estimatif en cours de réalisation avec chiffrage pour notamment intégrer une suite parentale au rez-de-chaussée, isolation, re-cloisonnages et pompe à chaleur.
Les Bailleulaises et Bailleulais habitent un petit village rural, mais relié à la fibre et à seulement 6 km de toutes les commodités offertes par les villes d'ARGENTAN et de TRUN.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Entre 2100 € et 2870 € par an
Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)
Formulaire de contact
