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Achat - Maison
Bruz (35170)
538 200 €
520 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 200 €
Soit 3,5% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Bruz (35170) 7 pièces 154 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien
Caractéristiques
Surface habitable
154  m2
Surface terrain
591  m2
Pièces
7
Chambres
5
Chauffage
Gaz
Taxe foncière
1583
Etat général
Excellent
Milieu
Urbain
Travaux à prévoir
Non
Année de construction
2011
Garage
Oui
Garage(s)
1
Référence
2021-29
Les +
Centre Ville
Bus
Gare
Commerces
Ecole

Maison à vendre à Bruz en Ille-et-Vilaine (35170), ref : 2021-29

A Bruz, en secteur résidentiel, Notaires Office à Bruz vous propose, sur une parcelle close de près de 600 m² en fond d'impasse, cette belle maison d'architecte de 2011 de 154 m² avec 5 chambres, en très bon état, aux prestations de qualité et bien équipée.
Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée/ équipée ouverte sur un espace repas et la pièce de vie, une arrière cuisine, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un wc, dégagement et un bureau.
A l'étage, une mezzanine dessert 4 chambres (chacune avec sa salle d'eau) et un wc indépendant. Grenier pour stockage.
La pièce de vie équipée d'un poêle à bois et orientée sud, bénéficie d'une belle luminosité grâce à de larges baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. Nombreux rangements.
Volets roulants électriques, prises RJ 45 et aspiration centralisée.
Un garage avec une partie atelier et un cabanon dans le jardin complètent l'ensemble. 2 emplacements de stationnement extérieur. Jardin piscinable.
Bruz est située à 10 mn au sud de Rennes, elle bénéficie de nombreuses liaisons de bus (Rennes / aéroport) et d'une gare permettant de rejoindre le centre de Rennes en 7 mn. Scolarité de la maternelle au lycée et Campus universitaire de Ker Lann. Proximité DGA MI (Celar).

Maison à vendre à Bruz en Ille-et-Vilaine (35170), ref : 2021-29

Maison à vendre à Bruz en Ille-et-Vilaine (35170), ref : 2021-29

Évaluation de l'emplacement
Diagnostics (Réalisé le 20/06/2022)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
93
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
12
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 1010 € et 1440 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)

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SARL Eric LE GUALES DE MÉZAUBRAN

5 rue de la Rabine
35170 BRUZ

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