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Achat - Maison
Aix-Villemaur-Pâlis (10160)  (Aix-en-Othe)
283 500 €
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Achat Maison Aix-Villemaur-Pâlis (10160)  (Aix-en-Othe) 11 pièces 185 m2


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Caractéristiques
Surface habitable
185  m2
Surface terrain
11 717  m2
Pièces
11
Chambres
9
Référence
E1021M

Maison à vendre à Aix-Villemaur-Pâlis dans l'Aube (10160), ref : E1021M

A VENDRE, (AUBE 10), Forêt d'Othe, proche AIX-EN-OTHE, charmante propriété champenoise en briques du Pays d'Othe, composée de :
- Une maison de maître de 185m2, comportant au RDC 'un double salon avec cheminée et poêle à granulés, une cuisine équipée, munie d'une cuisinière à bois, une salle à manger, 1 salle de douche/WC.
Au 1er : 5 chambres et une grande salle de bains/WC. Au 2ème un grenier sous pente, aménagé en salle de jeux.
La maison se complète d une vaste cave voûtée ,et est munie d'un adoucisseur d'eau à remettre en service. Une grange de 200 m2 environ.
-Un hangar de 130 m2.
-Un deuxième bâtiment avec au 1er étage:
4 studio duplex desservis par une coursive, munis chacuns d'une kitchenette équipée, salle de douche et wc séparés .
Le plus petit studio fait 19 m2 le plus grand 30 m2.
Au RDC une cuisine professionnelle avec four à pain traditionnel ,une vaste salle à manger, un bureau et un wc.
Un autre espace qui a servi dans le passé en tant que studio d'enregistrement, muni de cloisons ,porte et vitres acsoustiques.
Le 2ème bâtiment est actuellement exploité comme gîte rural(très bons rendements).
L'électricité de tous les bâtiments, les huisseries et porte d'entrée de la maison ont été refaits en 2018.
Le poêle à granulés date également de 2018.
Aucuns travaux à prévoir dans le 2d bâtiment .
Travaux de décoration à prévoir dans la maison principale.
Les deux toitures sont en très bon état.
Le tout sur 11.717 m2 de terrain comportant un potager, un puits, un verger, et une maisonnette de jardin en dur, dans un petit hameau sympathique d'une trentaines d'habitants.
A 5 min d'Aix-en-othe, toutes commodités (tous commerces,banques,postes,écoles et collège,pharmacie,maison de santé,bars et restaurants ,etc...).

Diagnostics (Dpe vierge)
DPE - Consommations énergétiques
A
B
C
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
GES - Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

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Me Evelyne TAFANI-DYON

Rue de la République
10190 ESTISSAC
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