61 Annonces immobilières

de notaires de maison à vendre en Aveyron

Maison à vendre, collune d'Auzits dans l'Aveyron (12), Ensemble immobilier avec forte visibilité, à proximité immédiate d'un axe très fréquenté. Situé à environ 35 minutes de Rodez, Villefranche-de-Rouergue et Figeac, cet ensemble immobilier bénéficie d'une forte visibilité en bordure immédiate d'un axe principal très fréquenté. Il se compose de 5 logements et 4 locaux professionnels, d'espaces de stockage et de stationnement, le tout sur un terrain de 10 311 m², dont près de 1 000 m² constructibles. Partie résidentielle 1 maison duplex T4 de 86 m² habitables, avec terrasses sur 3 côtés et jardin attenant 1 maison duplex T4 de 85,5 m² habitables, avec terrasse et jardin attenant 1 appartement T3 de 63,84 m² habitables, avec garage et terrain 1 appartement T3 de 121 m² habitables avec terrasse et garage 1 appartement T2 en rez-de-chaussée de 50,92 m² habitables, de plain-pied, avec garage attenant, grande terrasse, parking et jardin Locaux professionnels 1 local commercial de 120 m² avec parkings et 1 500 m² de terrain modulable pouvant servir de surface d'exposition 1 local professionnel de 160 m² avec 70 m² de bureaux sur 2 niveaux et 1 200 m² de terrain entièrement clôturé 1 local professionnel de 160 m² avec parkings et 400 m² de terrain 1 local professionnel de 170 m² avec parking et 500 m² de terrain Les atouts Emplacement stratégique Forte visibilité Facilité d'accès Nombreux stationnements Revenus locatifs Logements rénovés récemment Terrain constructible offrant un potentiel de valorisation supplémentaire Toitures récentes, adaptées à un projet photovoltaïque en autoconsommation ou en revente Ensemble clos et sécurisé Présence d'un puits Possibilité de vente en lots selon le projet Cet ensemble immobilier représente une opportunité pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant allier rendement locatif, activité professionnelle et potentiel de développement. Renseignements complémentaires sur demande.

Corps de ferme à rénover, comprenant une maison d'habitation ainsi que des dépendances bâties et non bâties. La maison d'habitation dispose d'une surface habitable d'environ 80m2 et se compose comme suit : - RDC : une cuisine, une souillarde, un salon / salle à manger, un salle d'eau avec toilette, - R+1 : trois chambres, - Le grenier. Cette propriété comprend des dépendances : un hangar / atelier, une ancienne étable, une grange, un poulailler, une porcherie. Enfin, la propriété dispose de parcelles agricoles non louées : - 87a68ca attenants à la maison, - 22a34 ca non attenants. Diagnostics en cours.

Pavillon neuf, jamais habité. Construction de 2025.

Dans un petit village recherché à 20 minutes de Figeac et Cajarc, très belle maison quercynoise en pierre avec terrasse ensoleillée très agréable et terrain attenant 5758 m².Au RDC, vous trouverez une grande cuisine entièrement équipée de 30 m², avec cellier et buanderie/chaufferie, une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé. A l'étage, la pièce de vie de plus de 54 m², avec ancienne souillarde et un balcon couvert avec vue sur le jardin, un espace mezzanine pouvant servir de bureau. Enfin un dernier niveau 2 autres chambres avec salle de bains/douche et WC.Beaucoup de charme pour cette maison typique de notre région. Extérieur très bien entretenu, terrasse couverte avec store, dans un environnement calme à l'abri des regards. La maison dispose également d'une dépendance permettant de stationner les véhicules sous un appentis et d'avoir une pièce complémentaire pour du rangement. Deux puits, jardin avec serre. Terrain avec accès au Lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans le centre ville de Capdenac Gare, avec toutes les commodités accessibles à pied, grande maison de ville sur deux niveaux, avec la possibilité de faire deux logements indépendants. Entrée au RDC, cuisine avec accès direct sur la terrasse et sur le jardin très agréable, grande pièce de d'environ 27 m² pouvant être aménagée suivant vos besoins, avec un accès direct depuis la rue, salle d'eau et WC. AU RDC, se trouve également un garage d'environ 30 m², avec portail électrique, et une cave. A l'étage, un palier central avec insert bois, une cuisine en partie ouverte, avec un accès sur un petit salon baigné de lumière (pouvant faire office de 3ème chambre) , ainsi qu'une spacieuse salle à manger d'environ 20 m². Deux chambres, salle d'eau rénovée et WC. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A seulement 4 km de Villeneuve d'Aveyron, classé parmi les plus beaux villages de France, découvrez cette magnifique propriété nichée entre Figeac et Villefranche de Rouergue. Un mélange réussi entre charme de l'ancien, confort moderne le tout sur plus de 4 hectares de terrain. Bâtie en pierres, cette demeure rénovée à partir de 1985 dispose en RDC d'une entrée, cuisine avec cave attenante, et d'un salon avec très beau sol en tomettes, poêle norvégien, et accès direct sur l'extérieur . Au 1er niveau, accessible depuis un escalier intérieur, ou avec une entrée indépendante située à l'extérieur de la maison, une pièce à vivre avec magnifique cheminée ancienne et sa cuisine ouverte, un salon faisant aujourd'hui office de salle de billard, et donnant accès sur le toit terrasse de l'extension baigné de lumière et sans aucun vis à vis. Sur le même niveau, une suite parentale avec rangement, salle de bains et insert bois. Un bureau avec vue panoramique, et WC. Enfin le dernier niveau dispose de trois chambres, dont une avec sa salle de bains/WC, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC. Chauffage au gaz avec citerne enterrée et climatisation réversible, menuiseries en aluminium avec volets électriques. Attenant à la maison, une extension d'environ 90 m² entièrement de plain pied à aménager suivant vos besoins, gîte, local professionnel... (second d'oeuvre à réaliser). L'atout de cette propriété : Un magnifique extérieur, idéal pour recevoir avec terrasse couverte de 45 m² équipée d'une cuisine d'été avec four à pain, barbecue, stores et volets roulants permettant de fermer cet espace en hiver. Accès direct à la plage de la piscine de 9 x 4.5 avec 1m50 de profondeur, et volet de protection immergé. Pool house équipé avec douche, sanitaires, et SPA. Cette propriété comprend également un garage indépendant ainsi qu'un hangar à bois. Une propriété d'exception qui conjugue authenticité, volume et nature à seulement 20 minutes de Figeac. Un bien rare à découvrir sans tarder si vous désirez un cadre de vie unique. (3.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située entre Figeac et Capdenac Gare, venez découvrir cette maison atypique, remplie de charme, proposant environ 145 m² habitables, un beau terrain sans aucun vis à vis et une grange d'environ 40 m² sur chaque niveau. Accès de plain pied depuis la grande cours en enrobée, entrée avec placard, pièce de vie très agréable avec un coin salon/séjour cocooning, pierres apparentes, insert bois, ouvert sur la salle à manger d'environ 17,37 m². Cuisine indépendante avec un accès direct à la terrasse équipée d'une pergola, cellier. Toujours de plain pied, une pièce de 15 m² pouvant être facilement aménagée en chambre, salle d'eau avec WC. A l'étage, deux chambres dont une de plus de 29 m² avec salle de bains et WC. Rangements sous combles. Maison équipée de la fibre. Jardin très agréable, sans vis à vis. Fosse septique neuve. Très belle grange, permettant actuellement un grand espace de stockage. Carport. Maison avec beaucoup de cachet, idéale pour les amoureux de l'ancien ne souhaitant pas faire d'importants travaux. (4.37 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A proximité immédiate du centre ville de Capdenac Gare, maison T3 d'environ 76 m² habitables au 1er niveau, sur RDC complet, avec dépendance, beau jardin plat et petit bassin. L'entrée se fait par la véranda d'environ 14m², (non comprise dans la superficie habitable) attenante à la cuisine fermée d'un côté et de l'autre à la pièce de vie baignée de lumière grâce aux nombreuses ouvertures. Une salle d'eau entièrement refaite avec douche à l'italienne, deux chambres, et un WC. Sur ce niveau, les murs ont été entièrement doublés, l'électricité refaite, et une VMC a également été installée. Avec un RDC complet, vous disposerez également d'une buanderie, d'une chaufferie avec chaudière au fuel, cumulus électrique, ancien lavoir, d'un garage d'environ 24 m², et de deux pièces de stockage de respectivement 13.48 m² et 12.92 m². Une grande cours et un joli jardin plat entoure la maison. La dépendance sur deux niveaux, permet d'avoir un espace cuisine d'été en RDC, et l'étage peut servir de chambre complémentaire ou d'espace de travail pour être isolé de la maison principale. Cette maison en partie rénovée, dispose encore de nombreux atouts. (4.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison idéale pour les amoureux de l'ancien en recherche d'un bien atypique. Dans un petit hameau, bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant belle maison T3/4 d'environ 104 m² . La maison est composée au RDC d'une belle cuisine de plus de 23 m², avec poêle à bois, d'une buanderie avec WC, d'un espace atelier et une cave. Au 1er étage, grande pièce palière servant de chambre avec salle d'eau et WC, une pièce de vie d'environ 30 m². En continuité de cette pièce une partie pouvant faire office de gîte avec cuisine, chambre, salle d'eau et WC. Belle parcelle de terrain de 2535 m², avec petite dépendance équipée de l'eau et de l'électricité. Auvent permettant de garer un véhicule. Citerne d'eau pour récupérer l'eau de pluie. (4.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Grande maison ancienne avec beaucoup de cachet. Cette dernière comprend : diverses caves, une cuisine, un salon, une salle à manger, sept chambres. A l'extérieur, cette habitation bénéficie d'une cour arborée.

Maison d'habitation de caractère, entièrement à rénover, à Moyrazès (12). Cette maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : cave, - Au R+1 : espaces de vie (à rénover), - Au R+2 : grenier (pouvant être aménagé). La toiture, en lauze, a été refaite en 2000. Les murs sont en pierre. Les sols sont des planchers en bois. L'assainissement est de type collectif. La propriété est desservie en électricité ainsi qu'en eau de ville. L'habitation est exposée Sud-Est. Environnement très calme. A l'extérieur la maison bénéficie d'un jardin attenant. La propriété est desservie en électricité. Le raccordement à l'eau de ville est à prévoir.

Ensemble immobilier situé sur la commune de Moyrazès (12), et comprenant : une maison d'habitation avec dépendances (ancienne porcherie et garage) ainsi qu'une grange et un jardin attenant. La maison d'habitation se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : cave, - Au R+1 : espaces de vie (à rénover), - Au R+2 : grenier (pouvant être aménagé). La toiture, en lauze, a été refaite en 2000. Les murs sont en pierre. Les sols sont des planchers en bois. L'assainissement est de type collectif. La propriété est desservie en électricité ainsi qu'en eau de ville. L'habitation est exposée Sud-Est. Environnement très calme.