Achat Maison Plabennec (29860) 8 pièces 148 m2

Me Hélène NORMAND

etude.normand@notaires.fr

06.09.83.92.01 ou 02 98 40 41 20

232 800 €
225 000 € + Honoraires de négociation : 7 800 €
Soit 3,46% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Maison à vendre à Plabennec dans le Finistère (29860) REF : PLAB-KICK

Maison à vendre Plabennec dans le Finistère (29),
Première partie de la ferme créée en 1870- Extension dans les années 1940-1950.
Maison atypique nécessitant des travaux essentiellement de finition.
En rentrant, sur la gauche, un petit salon pouvant être utilisé comme chambre et une salle d'eau avec WC indépendant. Sur la droite, une grande cuisine. L'accès sur le grand salon de plus de 50 m2 se fait en traversant un mur de plus de 80 cm sur lequel est adossé une cheminée imposante.
Il est possible de rentrer directement dans le grand salon par une très belle porte. Sur le fond, à gauche du lit-clos on trouve une auge intégrée au mur avec une arrivée électrique permettant une décoration avec un jeu de lumière reflétant sur le mur en pierre jointoyé à la chaux qui sera particulièrement intéressant,tandis qu'à droite; une autre ouverture permet de rentrer dans une autre très grande pièce d'environ 50 m2 en cours de rénovation dont une grande baie vitrée pourra se substituer à la porte de garage.
Actuellement un escatrappe devant la cheminée permet d'accéder à des combles. Il pourra être remplacé par un escalier 1/4 tournant dont la fenêtre de la façade avait été réhaussée pour ne pas gêner l'implantation de l'escalier.
Quant à la montée aux étages, l'escalier est en face de la porte d'entrée, entre la cuisine et la salle d'eau.
Au 1° niveau, 3 chambres, WC.
Au 2° niveau, 2 petites chambres depuis un escalier neuf.
A l'extérieur, attenant à la longère principale, un chalet, un atelier, 2 garages avec une fosse. En face du corps principal un bâtiment en pierre également sur lequel est installé les panneaux solaires.

Carrelage Bleu avec des cabauchons fourni pour la cuisine.
Pompe à chaleur à partir du puits avec des radiateurs en fonte.
Ballon d'eau chaude thermodynamique (6 ans).
Taxe foncière 563 €.
Alimentation électrique en 380 v triphasée.
Prévoir 6.000 € de frais d'assainissement.
Installation de panneaux solaires fonctionnels mais non raccordés au circuit électrique ( achat : 20.000 € ).
Toiture vérifiée.
Plus de photos : etude-normand-plabennec


Caractéristiques

  • Surface habitable 148 m2
  • Surface terrain 1 560 m2
  • Nombre de pieces 8
  • Nombre de chambres 5
  • Taxe foncière 563 €

Contact : Office notarial de Me Hélène NORMAND, notaire à Plabennec dans le Finistère (29)

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5 Rue Sant Langiz - BP 24
29860 PLABENNEC


SIRET
305 179 384 00022

TVA Intra-communautaire
FR75 305 179 384

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