À louer - Bel ensemble commercial avec appartement - MT ST AIGNAN Opportunité rare à MT ST AIGNAN / ROUEN ST MAUR ! Idéalement situé dans un secteur attractif et dynamique, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour développer votre activité dans un environnement visible et facilement accessible. Le bien comprend : - un local commercial en rez-de-chaussée bénéficiant d'une belle vitrine, terrasse et d'une excellente visibilité , comprenant 3 pièces et water-closet de 76m² (DPE F) - un grand appartement avec terrasse de type F3 de 80 m² en excellent état, attenant, parfait pour un exploitant comprenant : - une cuisine ouverte sur séjour salon donnant sur une terrasse, une salle de douches avec water-closet, - au-dessus : deux chambres mansardées. (DPE D) Le local commercial ainsi que l'appartement dispose de ses propres compteurs EDF et EAU. Le local convient à de nombreuses activités commerciales, artisanales ou de services et offre un cadre idéal pour lancer ou développer votre entreprise. Les atouts: - emplacement stratégique, - belle visibilité commerciale, - passage et accessibilité, - possibilité de combiner activité professionnelle et habitation, Une vraie opportunité pour un entrepreneur, commerçant. Conditions financières : BAIL COMMERCIAL AVEC HABITATION 3/6/9 ANS - Loyer mensuel : 2 300€ - Dépôt de garantie : 4 600€ - Frais notariés : 3 600€. - Taxe foncière Disponible dès Septembre. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez moi directement au 02.35.95.54.55 ou [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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