Maison à vendre Le Mans 72000 Sarthe - 4 pièces 87 m2 à 183700 euros

Maison a vendre Le Mans 72000 Sarthe 87 m2 4 pièces 183700 euros

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183 700 €

175 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 700 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 87 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Gaz

Taxe foncière: 1028

Meuble: non

Référence: 72003-1080311

Descriptif

Maison à vendre à Le Mans dans la Sarthe (72000), ref : 72003-1080311

Une maison mitoyenne d'environ 87 m² située au MANS, quartier JAURES, comprenant :
- Au rez-de-chaussée: entrée, W.C avec lave-mains, débarras sous l'escalier, salon-salle à manger avec cheminée donnant sur cuisine ;
- Au premier étage: palier, salle d'eau avec W.C, trois chambres.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Jardin avec terrasse Garage. Grenier aménageable.
Situé à proximité de l'arrêt de tramway Saint-Martin (ligne T1).
OFFICE NOTARIAL LE MANS - Gare Novaxis
Maître Julien LEFEVRE 19 boulevard Marie et Alexandre Oyon [email protected] [email protected] Tel: 02.43.39.29.00 OFFICE NOTARIAL de RUAUDIN Maître Pauline PERON 61 rue Principale (ancienne poste en face de la pharmacie) [email protected] Tel: 02.43.78.92.90

Diagnostics (Réalisé le 05/03/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

237

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL LEFEVRE et Associés, Notaires et Conseils

19 bd Alexandre Oyon BP 24093
72004 LE MANS CEDEX 1

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