Maison à vendre Gourin 56110 Morbihan - 5 pièces 99 m2 à 221020 euros

Maison a vendre Gourin 56110 Morbihan 99 m2 5 pièces 221020 euros

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221 020 €

210 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 020 €
Soit 5,24% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 99 m²

Surface terrain: 467 m²

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Electrique

Meuble: non

Année de construction: 2005

Garage: Oui

Référence: GOV36

Descriptif

Maison individuelle à vendre à Gourin dans le Morbihan (56110), ref : GOV36

GOURIN (Morbihan) - À deux pas du centre-ville de Gourin, cette maison spacieuse et fonctionnelle vous séduira par son orientation Est-Ouest, sa véranda exposée Sud, et son agencement idéal pour une vie de plain-pied.Au rez-de-chaussée, profitez d'une grande pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine, offrant un cadre convivial et lumineux. Une véranda plein Sud prolonge cet espace, parfait pour des moments de détente. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau, un water-closet, une chaufferie et un garage.
À l'étage, trois belles chambres complètent l'espace nuit, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Jardin clos
Le tout sur 467 m²
Située proche de toutes commodités, cette maison est idéale pour une famille ou pour ceux recherchant le confort d'un rez-de-chaussée fonctionnel.

Diagnostics (Réalisé le 06/03/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

178

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1370 € et 1900 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL NOTAIRE PARTENAIRE

15 place Stenfort BP 1
56110 GOURIN

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