Idéalement située dans la zone touristique de la montagne de Reims, au coeur du vignoble, venez découvrir cette ancienne maison de vigneron totalement réhabilitée en 2017 et actuellement exploitée en habitation principale, salle de restaurant / événementielle, chambres d'hôtes et espaces spas privatifs haut de gamme.
Cet ensemble immobilier sans aucun vis-à-vis est composé comme suit : - Une maison à usage d'habitation comprenant : -Au rez-de-chaussée : Entrée, vaste séjour double avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée de qualité, véranda bien exposée, cellier. A l'étage : 3 chambres, 1 dressing, une salle d'eau avec douche, WC.- Dans le même bâtiment avec un accès indépendant et communicant avec la partie privative , un premier espace spa composé d'un hammam, jacuzzi, sauna, douche et WC. A l'étage, accessible depuis un vaste palier, 2 chambres d'hôtes chacune équipées de douche à l'italienne et WC indépendant.- Dans la première dépendance, salle de réception avec bar, cuisine équipée.- Dans l'ancien vendangeoir : Au rez-de-chaussée : buanderie professionnelle avec accès aux caves, spa accès PMR (personnes mobilité réduite) comprenant hammam jacuzzi, sauna, douche, WC et vestiaire. A l'étage, palier desservant chambre d'hôtes avec rangements, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant.Quatre garages avec portes automatiques, vaste chartil pouvant accueillir un camping car ou jusqu'à deux véhicules, atelier avec grenier au-dessus pouvant être exploité en solarium ou spa extérieur, WC extérieur.Le tout entièrement clos et sans mitoyenneté sur une parcelle de terrain de 825 m². L'ensemble du mobilier professionnel ainsi que les spas haut de gamme (saunas infrarouges, spas de massage, hammam), laverie professionnelle, mobilier de restauration, linge de maison etc seront cédés avec l'immeuble.
Chiffre d'affaire très intéressant et pouvant encore être largement développé.N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement ou visite du site à programmer : 03.26.08.28.28.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 4370 € et 5970 € par an
Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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