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Achat - Maison
Néhou (50390)
294 400 €
280 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 400 €
Soit 5,14% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Néhou (50390) 6 pièces 98 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménager Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
98  m2
Surface terrain
34 488  m2
Pièces
6
Chambres
4
Meuble
non
Référence
50061-1048036

Maison à vendre à Néhou dans la Manche (50390), ref : 50061-1048036

EN EXCLUSIVITE . Rare, sur plus de 3 hectares ! Au calme à la campagne mais à  seulement 7 kilomètres de Bricquebec, et   à deux pas de la voie verte , voici un beau corps de ferme en pierre couvert d'ardoise comprenant une habitation principale et de nombreuses dépendances en pierre  (étables, celliers, remises, cave, buanderie, charreterie, ancienne boulangerie, anciens burets à cochons etc)  . Deux très grands hangars complètent ce bien qui ravira les amateurs de vie à la campagne. Idéal pour un projet avec des animaux, notamment des chevaux , le tout pour une contenance totale de 3 hectares 44 ares et 88 centiares.D'une  surface habitable de presque 100m²  (possibilité d'agrandissement), l'habitation comprend :Au rez-de-chaussée: :  entrée, salle à manger (insert), cuisine aménagée, salon, chambre, WC  (autonomie de plain-pied possible).   A l'étage : palier, couloir ouvrant sur une salle d'eau , et trois belles chambres, pièce à usage de rangement.  Fenêtres double vitrage PVC. Toiture récente.! Bonne isolation en toiture. 
 Grande cour fermée devant. Idéal pour un projet à la campagne. Vous serez séduits par cette situation au calme  et par  la localisation   de cette ferme au bout d'un chemin en impasse. De nombreuses possibilités s'offrent à vous (gîtes, projet avec des chevaux ou autres animaux etc)N'hésitez pas à contacter Christine DUTEURTRE, négociatrice à l'office notarial de Saint-Sauveur-Le-Vicomte au 02.33.21.72.72, ou 07.69.07.33.47 pour toute visite ou renseignement complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Évaluation de l'emplacement
Diagnostics (Réalisé le 23/04/2024)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
204
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
D
45
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1360 € et 1890 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2024 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'office notarial
SCP. Christelle GOSSELIN, Romaric LEFORESTIER et Anne FAUTRAT

23 rue Emile Poirier BP 38
50250 LA HAYE DU PUITS

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Votre contact : Christine DUTEURTRE

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SIRET:
338 717 101 00038
TVA Intra-communautaire:
FR73 338 717 101
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