l'immobilier des notaires
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10 - A VENDRE dans le centre de GENNES VAL DE LOIRE au bord de la Loire, issue de la réunion de 2 maisons UNE MAISON ANCIENNE de 315m² en tuffeau entièrement rénovée (rénovation de qualité) comprenant au rez-de-chaussée :
*côté OUEST : entrée/salle à manger-cuisine aménagée et équipée avec vue dégagée sur le jardin, retour avec coin bureau et départ escalier, grand salon lumineux avec four à pain, dégagement avec départ escalier, WC, 1 Grande Chambre (sol tomette) et salle d'eau à la suite avec WC semi-séparés.
*côté EST : palier, salle d'eau, WC, 1 pièce à usage de bureau/chambre avec sortie sur la rue, 1 autre bureau/chambre, 1 pièce de passage avec départ escalier, grande lingerie/buanderie avec accès à la cour pavée
A l'étage :
*côté OUEST : petit palier desservant 3 chambres, salle d'eau avec WC séparés et niches fermées pour rangement
*côté EST dans partie neuve : palier/couloir desservant 2 chambres. Et dans partie ancienne : couloir étroit desservant 2 chambres et une salle d'eau et WC
Au sous-sol sous partie ancienne : pièce de rangement avec placards, 1 pièce à la suite anciennement à usage de chambre avec sortie sur cour pavée, chaufferie (chaudière granulée à bois)
Cour pavée à double accès avec portails motorisés. Jardinet avec accès cave voûtée. Le tout sur une parcelle de 466m²
AVEC POSSIBILITE D'ACHETER en sus pour un prix autour de 110.000€ :
UN BATIMENT EN TUFFEAU à usage de gîte situé de l'autre côté de la rue comprenant de plain pied : entrée/cuisine aménagée, 1 pièce de réception avec sortie sur la piscine, 2 chambres et salle d'eau avec WC. Grange avec atelier et préau en appentis. Petite remise sur rue. Jardin avec piscine enterrée carrelée autour. Potager et poulailler aménagé. Le tout sur 1.288m²
Consommations énergétiques
Dans le cadre de la vente ou de la location de locaux construits avant le 1er janvier 1948, le diagnostic de performance énergétique est basé sur la consommation réelle de chauffage (Factures des 3 dernières années).
En l'absence de ces éléments, les étiquettes énergie et gaz à effet de serre n'ont pu être établies.
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