Proche de Bourgueil et des commerces, nichée dans la commune de La Chapelle/Loire, votre office notarial vous propose une maison entièrement rénovée en pierre avec terrain et dépendance. L'environnement paisible ravira les amoureux de la campagne avec vue sur vignes et champs. Côté extérieur, sur une parcelle de 3300m² entièrement close, vous accéderez à la propriété par un portail motorisé puis à une cour d'accueil gravillonnée vous donnant accès à la maison ainsi qu'à la dépendance. La maison entièrement refaite est composée d'une belle pièce à vivre d'environ 50m² comprenant une cuisine aménagée/équipée ouverte sur un salon/séjour équipée d'un poêle à granulés et d'une cheminée (tubée), un petit dégagement vous permettra d'accéder à une chambre, une salle d'eau avec accès à la buanderie du garage et un wc. En empruntant les escaliers en bois, vous trouverez un palier qui dessert une chambre, un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre, une salle d'eau avec fenêtre, un wc et enfin vous trouverez également un grenier d'environ 20 m² aménageable. La maison est équipée d'un chauffe-eau solaire et d'une VMC double flux. La dépendance peut-être réhabilitée en habitation (autorisation de la mairie), elle est composée de 4 pièces et d'un bûcher le tout représentant une superficie d'environ 115m² au sol.
Pour plus d'informations contactez : Mme RUTKOWSKI Virginie - 06 03 06 60 12 / zenner.nego@notaires.fr ou Mme JIMENEZ Karina - 06 22 14 73 89 / zenner.immobilier.49076@notaires.fr
Office Notarial ZENNER, 104, rue Albert Pottier 49650 Allonnes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Entre 650 € et 940 € par an
Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)
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