SAINT MALO, Située à 650m de la plage du Val - IMMO-interactif - Située à 650m de la plage du Val dans le quartier de ROTHENEUF, ce superbe manoir en pierres du XV et XVIII de 300m² habitable conjugue une rare élégance avec le charme de l'ancien et le confort des aménagements contemporains.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité des espaces impressionnent. La pièce de vie, organisée autour d'un vaste salon, invite à la détente par ses larges ouvertures donnant sur les extérieurs. Le rez-de-chaussée abrite également la possibilité d'une suite parentale. En complément, une arrière-cuisine, une buanderie et de nombreux rangements peuvent êtres créés pour optimiser l'organisation du quotidien.
Aux étages, l'espace nuit se répartit en 4 chambres confortables, des points d'eaux ainsi que des espaces de détente et de travail permettant de concilier aisément vie professionnelle et vie privée. L'ensemble est traversé par une circulation fluide, et chaque pièce a été pensée pour offrir confort, luminosité et intimité.
À l'extérieur, le terrain de 587m², arboré offre un véritable écrin de verdure. La piscine chauffée avec volet roulant immergé chauffant et sa terrasse en bois exotique à l'abri des regards, permet de profiter pleinement des beaux jours.
Implantée dans un quartier calme, cette propriété se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un projet familial ou touristique.
Vous recherchez un bien de caractère et vous souhaitez l'aménager à votre image, ce bien est fait pour vous !
Le gros ?uvre a entièrement été réalisé par artisans, l'habillage et les finitions sont à prévoir.
Plans et visuels 3d sur demande.
Le bien que vous souhaitez acquérir fait l'objet d'une vente par appel d'offres notarial : l'immo-Interactif®. Conçu par les notaires
comme une solution innovante et exclusive, l'immo-Interactif® permet d'acheter des biens immobiliers par un système d'appels
d'offres sur Internet. L'avantage pour l'acquéreur : situer son offre par rapport à celles d'autres acquéreurs potentiels et pouvoir faire
des offres supérieures le cas échéant. Vous pouvez connaître en temps réel et en restant chez vous, la conclusion de votre proposition.
Les 3 bonnes raisons d'acheter en immo-Interactif® :
? La garantie du prix du marché
? La transparence
? La sécurité d'un processus notarial - Classe énergie : Non requis - Classe climat : Non requis - Prix Hon. Négo Inclus : 776 116 € dont 3,48% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :750 000 € - Réf : 089/3307
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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