Maison à vendre Tours 37000 Indre-et-Loire - 5 pièces 100 m2 à 343680 euros

Maison a vendre Tours 37000 Indre-et-Loire 100 m2 5 pièces 343680 euros

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343 680 €

330 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 680 €
Soit 4,15% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 100 m²

Surface terrain: 197 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Gaz

Etat général: A renover

Référence: 001/2472

Descriptif

Maison à vendre à Tours dans l'Indre-et-Loire (37000), ref : 001/2472
TOURS

TOURS - Rue Auguste Chevallier
Proche des Deux Lions, des commerces et des transports en commun
A 5 min du centre ville de TOURS
Une maison d'habitation surélevée, d'environ 100 m² habitables, à rénover, comprenant, à savoir :
- au rez-de-jardin : entrée sous porche pouvant être utilisée comme parking couvert, chaufferie, buanderie, un chambre et trois garages individuels,
- au premier étage : palier, cuisine aménagée et équipée, double séjour, deux chambres, salle d'eau, wc et véranda,
- au deuxième étage : grenier isolé aménageable.
Jardin clos avec terrasse, cababon/atelier avec wc et cave.
Prix net vendeur : 330 000,00 euros, frais de négociation, 13 680,00 euros soit 343 680,00 euros.
Contacter Mme Elodie FIOT au 06 47 25 96 52.

Diagnostics (Réalisé le 06/11/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

483

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3720 € et 5080 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL DIGUET, LORSERY-DIGUET et LEPRAT

7 boulevard Beranger BP 81905
37019 TOURS CEDEX 1

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