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Achat - Maison
Saint-Jean-de-Monts (85160)
640 000 €
(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Achat Maison Saint-Jean-de-Monts (85160) 7 pièces 233 m2


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Barème des honoraires de négociation

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Caractéristiques
Surface habitable
233  m2
Surface terrain
5 451  m2
Pièces
7
Chambres
5
Etat général
Bon
Année de construction
1998
Garage
Oui
Référence
998/M/1191

Maison à vendre à Saint-Jean-de-Monts en Vendée (85160), ref : 998/M/1191
Plage !

SAINT JEAN DE MONTS, VIAGER LIBRE A 500m DE LA PLAGE ! - - SECTEUR OROUËT - VIAGER LIBRE AVEC BOUQUET DE 640 000€ Honoraires de Négociation Inclus + RENTE VIAGERE DE 2 700€/mois.
Le viager libre est le contraire du viager occupé. C'est-à-dire qu'il est libre de tout occupant. Vous pouvez ainsi directement l'habiter vous-même ou le louer à un locataire. En échange d'un bouquet et d'une rente viagère versée chaque mois au crédirentier (le vendeur du viager) jusqu'à son décès.
Descriptif: Gros potentiel pour cette ensemble immobilier situé à OROUËT à 500m de la plage, pouvant allier habitation principale et revenus locatifs + professionnels situé en zone Ul1 du PLU sur une parcelle de 5451m² à moins de 500m de la plage !
Ensemble immobilier en zone Ul1 du PLU comprenant une maison d'habitation en R+1, bâtit en 1998 dont une partie de la structure a été bâtie dans les années 1950, d'env. 233m² habitable + pièce annexe à aménager de 41.68m² + atelier attenant de 85m² avec grenier de 98m² + garage double attenant de 50.63m² + salle de jeux de 234m² en couverture tôle + un préfabriqué de style bourrine de 25m² + 2 mobil homes + activité professionnelle rapportant entre 40ke et 60ke/an.
Habitation principale :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec escalier d'accès au R+1,
- Cuisine indépendante équipée et aménagée,
- Salon/séjour de 42m² avec cheminée à foyer ouvert,
- 2 chambres (23.70m² et 18.50m²) avec arrivée et évacuation des eaux,
- Bureau de 14.75m²,
- Salle de bains de 15.96m² avec baignoire d'angle balnéo, douche, bidet et double vasque,
- WC indépendant,
- Dégagement avec placards,
- Cellier avec branchement machine à laver,
- Pièce annexe de 41.68m² à aménager.
Etage :
- 2 chambres (13.26m² et 26.61m²) dont une à terminer d'aménager,
- Salon avec accès à 2 terrasses dont une exposée OUEST de 35m² et une exposée EST de 25m²,
- Salle de bains avec baignoire et vasque,
- Dégagement.
Annexes :
- Atelier de 85m² avec grenier de 98m²,
- Garage double attenant de 50.63m²,
- Salle de jeux de 234m² avec dalle béton, pièce d'eau et couverture en tôle,
- Préfabriqué type bourrine de 25m²,
- 2 Mobil homes.
Le bouquet est de 640 000€ honoraires de négociation inclus et la rente de 2700€ à verser mensuellement aux vendeurs. Viager sur deux têtes. Les vendeurs: monsieur est âgé de 77 ans et madame est âgée de 70ans. Contacter Fabien COUGNAUD au 02.51.49.08.72 ou par mail à fabien.cougnaud.85092@notaires.fr. - Classe énergie : Vierge - Classe climat : Vierge - Prix : 640 000,00 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 998/M/1191

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Évaluation de l'emplacement
Diagnostics (Dpe vierge)
DPE - Consommations énergétiques
A
B
C
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
GES - Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

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TVA Intra-communautaire:
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