Immonot, l'immobilier des notaires
Achat - Maison
La Garnache (85710)
651 900 €
630 000 € + Honoraires de négociation TTC : 21 900 €
Soit 3,47% à la charge de l'acquéreur
Numéro principal :
06.78.80.68.52
Envoyer un email
Numéro principal :
06.78.80.68.52
Email

Achat Maison La Garnache (85710) 8 pièces 315 m2


Retour
651 900 €
630 000 € + Honoraires de négociation TTC : 21 900 €
Soit 3,47% à la charge de l'acquéreur
Tous les biens de l'office
651 900 €
630 000 € + Honoraires de négociation TTC : 21 900 €
Soit 3,47% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien
Caractéristiques
Surface habitable
315  m2
Surface terrain
3 017  m2
Pièces
8
Chambres
5
Chauffage
Pompe à chaleur par le sol et radiateurs + fioul en relais
Etat général
Bon
Année de construction
1850
Référence
998/M/1411

Maison à vendre à La Garnache en Vendée (85710), ref : 998/M/1411
Campagne !

LA GARNACHE, Propriété d'exception ! - Coup de c?ur pour les amoureux de la pierre pour cette superbe propriété de la fin du XIXème siècle, en pierre de 352m² habitable entièrement rénovée en 2010 avec goût et authenticité au calme de la campagne garnachoise.
Le bien immobilier comprend deux habitations reliées par une magnifique véranda de 47m² permettant une harmonisation de l'ensemble.
La première bâtisse comprend une salle à manger de 40.32m² avec cheminée à double foyer et poutres apparentes, un salon de 32.52m² avec baie donnant accès à une terrasse, une cuisine indépendante équipée et aménagée de 24.50m² avec espace repas, une suite parentale avec salle d'eau, un bureau de 14.50m², une lingerie. L'étage comprends 2 chambres, une salle de bains et un grand dressing de 8m² !
La seconde demeure offre de plain-pied un superbe salon/séjour- cuisine d'une superficie de 115m² avec charpente apparente, cheminée à double foyer et une belle luminosité apportée par une verrière. L'étage propose 2 chambres et une salle d'eau.
Parc arboré et aménagé de 3017m² avec 3 terrasses dont une avec préau et cuisine d'été.
Atelier indépendant de 44m².
Unique sur le marché immobilier du secteur ! Contacter Fabien COUGNAUD au 02.51.49.08.72 ou par mail à fabien.cougnaud.85092@notaires.fr. - Classe énergie : C - Prix Hon. Négo Inclus : 651 900,00 € dont 3,48% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :630 000,00 € - Réf : 998/M/1411

Maison à vendre à La Garnache en Vendée (85710), ref : 998/M/1411
Campagne !

Maison à vendre à La Garnache en Vendée (85710), ref : 998/M/1411
Campagne !

Évaluation de l'emplacement
Diagnostics (Réalisé le 29/07/2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
127
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
11
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Contacter l'office notarial
SCP Bertrand DUPRE, Philippe PRAUD, Valérie HUVELIN-ROUSSEAU et Jérôme PETIT

3 rue de la Petite Gare
85230 BEAUVOIR SUR MER

Tous les biens de l'office notarial
Votre contact : Fabien COUGNAUD

Formulaire de contact

Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique BLOCTEL sur laquelle vous pouvez vous inscrire conso.bloctel.fr.

Confidentialité et conformité au RGPD.
Vos données personnelles sont traitées par Notariat Services en tant que responsable de traitement afin de répondre à votre demande de mise en relation avec SCP Bertrand DUPRE, Philippe PRAUD, Valérie HUVELIN-ROUSSEAU et Jérôme PETIT. Les grandes lignes concernant la responsabilité liée à ce traitement effectué par Notariat Services sont disponibles ici. Vos données sont conservées pendant 36 mois et sont destinées à la mise en relation avec SCP Bertrand DUPRE, Philippe PRAUD, Valérie HUVELIN-ROUSSEAU et Jérôme PETIT. Conformément à la loi "informatique et libertés" et au RGPD, vous pouvez exercer vos droits d'opposition, d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et de portabilité en adressant un email à l'adresse suivante : dpd@notariat-services.com. Vous pouvez également adresser une réclamation auprés de la CNIL directement via son site internet www.cnil.fr.

Les champs obligatoires sont marqués *.

Contacter l'office notarial
SCP Bertrand DUPRE, Philippe PRAUD, Valérie HUVELIN-ROUSSEAU et Jérôme PETIT

3 rue de la Petite Gare
85230 BEAUVOIR SUR MER

Tous les biens de l'office notarial
Votre contact : Fabien COUGNAUD
SIRET:
307 322 552 00083
TVA Intra-communautaire:
FR31 307 322 552
/>