CHATEAU RENARD, Immeuble de rapport - Situé dans le centre bourg de la commune, dans la rue principale commerçante et à deux pas de places de parking, venez découvrir cet immeuble composé d'un local commercial, d'un logement de fonction et de dépendances avec une cour. Le local commercial d'environ 50m² peut accueillir toute activité (précédemment activité de fleuriste), il est complété par un bureau et une dépendance pouvant servir de réserve avec un grenier. Le logement est composé d'un grand salon-séjour, d'une cuisine pour le rez de chaussée. Au 1er étage, vous trouverez un palier, une chambre, une buanderie, une 2ème chambre et une salle de bains avec un WC. Au 2ème étage, un grand palier, une 3ème chambre, un couloir desservant une 4ème chambre, une salle d'eau et un WC. L'appartement a une surface habitable d'environ 138m² avec une cour extérieure pourvue d'un WC.
Plusieurs possiblités pour cet immeuble s'offrent à vous. Un accès existe sur le côté de ce bien (servitude) qui pourrait servir à créer un passage unique pour le logement locatif.
Par ce fait, la surface du salon-séjour peut être utilisé pour le fonds de commerce (environ 25m² supplémentaire) ce qui donnerait environ une surface utile pour l'activité commerciale d'environ 85 m².
Idéal investisseur ou personne voulant s'installer avec une rentabilité locative.
- Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3990 à 5430 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 91 250,00 € dont 7,35% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :85 000,00 € - Réf : 065/1189
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ".
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Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 3990 € et 5430 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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