Maison à vendre La Chapelle-sur-Loire 37140 Indre-et-Loire - 6 pièces 260 m2 à 319300 euros
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Achat - Maison
La Chapelle-sur-Loire (37140)
319 300 €
310 000 € + Honoraires de négociation : 9 300 €
Soit 3,0% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison La Chapelle-sur-Loire (37140) 6 pièces 260 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Financer ce bien Assurance emprunteur -60%
Déménager Diagnostic immobilier
Caractéristiques
Surface habitable
260  m2
Surface terrain
10 800  m2
Pièces
6
Chambres
4
Chauffage
Electrique
Etat général
Bon
Garage
Oui
Référence
059/1585

Maison à vendre à La Chapelle-sur-Loire dans l'Indre-et-Loire (37140), ref : 059/1585
BOURGUEIL

LA CHAPELLE SUR LOIRE, Maison ancienne restaurée - Envie d'un havre de paix à la campagne entre BOURGUEIL et LANGEAIS ? Vous serez séduit par cette magnifique longère entièrement restaurée avec gout, d'une surface d'environ 280 m² comprenant :
-De plain-pied : entrée principale d'environ 12.42 m² (carr., pierre de tuffeau et papier peint), dressing d'environ 5.14 m² (peinture, lino) et WC d'environ 2.25m² (carr, peinture, lave mains) :
* sur la gauche une cuisine AM/EQ d'environ 24m² (carr., peinture, poutres), à suivre une seconde entrée avec dégagement d'environ 15.82 m² (carr., poutres, pierres de tuffeau, placards intégrés), une chambre d'environ 10.28 m² (placards dont un de 1.23m² +, parquet stratifié), une salle d'eau d'environ 5.46 m² (carr., faïence, douche, double vasques), buanderie d'environ 9.23 m² (carr., peinture, chaudière électrique, ballon d'eau chaude), WC environ 1.50m² (fen. Bois SV,carr., faïence)
* Sur la droite un séjour/salon d'environ 60.26 m² (cheminée insert, carr., pierres de tuffeau, poutres) desservant par un escalier bois un salon TV sous mansardes d'environ 14.80m² au sol (tommettes, crépi, vélux) et une chambre de 16m² au sol (tomettes, poutres, pierres de tuffeau, velux). Sous le salon TV une cave voutée (pierres de tuffeau, gravillon, puits avec pompe de relevage).
* Dans le prolongement du salon une pièce d'environ 16 m² (grands placards intégrés) donnant accès à un double garage d'environ 60m² (doubles portes sectionnelles, sol cimenté, murs parpaings, centrale d'arrosage) au-dessus grenier aménageable (plancher bois).
- à l'étage : desservi par un superbe escalier en pierre, suspendu, une mezzanine sous mansardes d'environ 19.83 m² au sol (jonc de mer, pierres de tuffeau), dégagement d'environ 5 m² communiquant sur un couloir d'environ 16m² (mansardé, carr., peinture) qui dessert WC d'environ 2.40 m² au sol (carr, papier peint), une salle de bains d'environ 9.20 m² au sol (double vasques, douche et baignoire, carr., faïence, velux), chambre d'environ 19.34 m² au sol (carr., peinture), chambre d'environ 9.24 m² au sol (carr., papier peint), chambre d'environ 15.20m² au sol (point d'eau, placard intégré, poutres, papier peint).
-Une dépendance d'environ 40m² comprenant 2 pièces ouvertes (carr., crépis, four à pain) disposant de l'eau et l'électricité, un grenier sur le tout aménageable.
Extérieurs :
- Un grand jardin clos et arboré disposant d'une mare avec un ilôt au centre. Dans le fond un garage d'environ 16m² (équipé d'une VMC)
- Portail motorisé
- Préau
- Terrasse sur l'avant de la longère
Observations :
- Chauffage par chaudière électrique complété par des convecteurs electriques dans le couloir et les WC de l'étage.
- Menuiseries en majorité en PVC double vitrage avec volets roulants (5 ans)
- Fosse septique (non conforme)
- Forage permettant l'arrosage du terrain
- Aspiration centralisée (hors service)
-Toiture en ardoises naturelles d'ANGERS versant sud et artificielles au nord
L'ensemble sur un terrain clos d'une contenance de 55a et 60ca.

Vous bénéficierez également d'une parcelle de terre agricole exploitée pour partie par un fermier d'une contenance de 26a et 90ca.
Ainsi qu'une parcelle avec étang très agréables pour des moments conviviaux d'une contenance de 25a et 40ca.
Taxe foncière : 1434€
Prix honoraires de négociation inclus : 319.300 € soit 310.000 € net vendeur (3% d'honoraires de négociation) - Classe énergie : Vierge - Prix Hon. Négo Inclus : 319 300,00 € dont 3,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :310 000,00 € - Réf : 059/1585

Diagnostics
DPE - Vierge
A
B
C
D
E
F
G
Économe
Énergivore

Consommations énergétiques
Dans le cadre de la vente ou de la location de locaux construits avant le 1er janvier 1948, le diagnostic de performance énergétique est basé sur la consommation réelle de chauffage (Factures des 3 dernières années). En l'absence de ces éléments, les étiquettes énergie et gaz à effet de serre n'ont pu être établies.

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