FONDETTES
A seulement 20 minutes du centre de Tours, Propriété au caractère authentique composée d'une maison principale et d'une maison d'amis.
La maison principale partiellement édifiée au XVIIIème offre environ 262m2 habitables. Vous serez séduit par ses volumes généreux et ses élèments anciens.
Au rez de chaussée : une entrée, une cuisine dinatoire de 40m2, une arrière cuisine fonctionnelle, une pièce de réception de 57m2 avec cheminée.
A l'étage, 3 belles chambres dont une avec terrasse, un dressing et une salle de bains avec douche et baignoire.
Au 2ème, une chambre de charme et sa salle de bains et une chambre mansardée.
Indépendante et parfaitement intégrée à l'ensemble , la maison d'amis ou d'hotes développe 139m2 environ : une grande pièce de réception de 73m2 avec cuisine ouverte et cheminée, 2 grandes chambres, une salle de bains avec douche, une petite chambre et un grenier aménageable.
Une piscine, des caves dans le roc et un car port complètent le bien.
Idéale por une grande famille, un projet d'accueil touristique à proximité immédiate de Tours
- Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4530 à 6180 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 1 237 000 € dont 3,08% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :1 200 000 € - Réf : 003/2490
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 4530 € et 6180 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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