Appartement à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine - 2 pièces 29 m2 à 152620 euros

Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 29 m2 2 pièces 152620 euros

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152 620 €

145 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 620 €
Soit 5,25% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 29 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Chauffage: Individuel

Référence: 134/4193

Descriptif

Appartement à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : 134/4193
Cathédrale - Rue de la Monnaie

RENNES, T1 bis - A RENNES (Ille et Vilaine) - POUR INVESTISSEUIR UNIQUEMENT - A deux pas de la cathédrale et de la place des Lices, beaucoup de charme et de caractère pour cet appartement atypique situé au premier étage d'une petite copropriété. Ce très bel appartement sur parquet Versailles avec poutres apparentes est actuellement loué (Bail jusqu'en 06.2027 avec loyer de 560€ + 30€ charges). Il offre une pièce de vie très lunimeuse avec une magnifique cheminée décorative et un très beau volume avec une importante hauteur sous plafond (envion 3.60 mètres). Cuisine ouverte donnant sur la pièce principale et salle de bains / WC. Un espace en mezzanine accueille un bureau et un coin couchage. En sous-sol, une cave d'environ ... offre un espace de rangement. Renseignements à l'Etude. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 480 à 690 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 152 620 € dont 5,26% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :145 000 € - Réf : 134/4193

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 12

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 360.0 €

Diagnostics (Réalisé le 18/11/2022)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

241

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 480 € et 690 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1^er Janvier 2021 (abonnements compris)

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SCP Pierik ANDRE et Florent BRANELLEC

7 rue Clément Ader BP 75033
35150 JANZE

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