Maison à vendre Dourdain 35450 Ille-et-Vilaine - 5 pièces 79 m2 à 135200 euros

Maison a vendre Dourdain 35450 Ille-et-Vilaine 79 m2 5 pièces 135200 euros

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135 200 €

130 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 200 €
Soit 4,0% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 79 m²

Pièces: 5

Chambres: 2

Référence: 028/1346

Descriptif

Maison à vendre à Dourdain en Ille-et-Vilaine (35450), ref : 028/1346

A VENDRE ? DOURDAIN ? Dans le centre, proche école, maison d'habitation d'environ 80m² construite sur sous-sol ayant garage, pièce, buanderie. Au rez-de chaussée surélevé : entrée, cuisine, séjour avec cheminée, deux chambres, salle de bains, wc.
Exposition Sud-Ouest.
Jardin avec puits. L'ensemble édifié sur un terrain d'assiette de 646m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. - Classe énergie : G - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3230 à 4430 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 135 200 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :130 000 € - Réf : 028/1346

Diagnostics (Réalisé le 14/11/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

432

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3230 € et 4430 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me S. FEISTHAMMEL-RENOULT

Résidence La Barre St Just - 31 rue J. Guéhenno - Escalier E
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