Achat Immeuble Ribérac (24600) 42 m²

Me Rodolphe MORLION

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Immeuble a vendre Ribérac 24600 Dordogne 42 m2 75600 euros

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75 600 €
70 000 € + Honoraires de négociation : 5 600 €
Soit 8,0% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Immeuble à vendre à Ribérac en Dordogne (24600) REF : 077/1156

RIBERAC - Dans le centre bourg, immeuble de rapport ancien en pierre, avec deux façades sur rues, composé d'un local commercial (vide) sur 2 niveaux (rdc et 1er étage) et d'un logement (loué) aux 2ème et dernier étages. Relié au tout-à-l'égoût.
Le local commercial : 42 m² environ sur 2 niveaux. Entrée principale côté rue Jean Moulin. Au rdc, un local commercial avec deux vitrines formant 24.76 m² environ. A l'étage, accessible depuis le rdc par une échelle meunière, un espace repos (ou stockage éventuel) composé d'un séjour avec salle d'eau/wc, une kitchenette, formant 21.93 m² environ. Chauffage électrique, menuiseries PVC double vitrage. Cumulus pour la production d'eau chaude. Loué auparavant 300 euros/mois.
Le logement : 49 m² habitables environ. Entrée côté rue piétonne Arnault Daniel. Cage d'escalier donnant accès au 2ème étage, avec entrée sur cuisine de 6.04 m² (non aménagée) sur parquet flottant, un séjour de 18.72 m² sur parquet, dont un coin salle d'eau/wc. A l'étage au-dessus : deux chambres en enfilade de 8.13 et 8.49 m² sur lino, un dressing de 5.30 m², un wc indépendant. Chauffage électrique, cumulus 30 l pour la production d'eau chaude. Menuiseries aluminium, double vitrage au 2ème étage et menuiseries bois simple vitrage, au dernier étage. Volets bois. Libre. Cave en sous-sol. Loyer de 400 euros/mois.
Etat général : Gros oeuvre : en état apparent correct. Second oeuvre : à rafraîchir.
Taxe foncière : 1220 euros - Classe énergie : en cours - Prix Hon. Négo Inclus : 75 600,00 € dont 8,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :70 000,00 € - Réf : 077/1156

Caractéristiques

Surface habitable 42 m²
Surface terrain 37 m²
Nombre de pieces 3

Contact : Office notarial de Me Rodolphe MORLION, notaire à Ribérac en Dordogne (24)

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