Immeuble à vendre Ribérac 24600 Dordogne

Immeuble a vendre Ribérac 24600 Dordogne 42 m2 75600 euros

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75 600 €

70 000 € + Honoraires de négociation : 5 600 €
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Déménager Diagnostic immobilier

Caractéristiques

Surface habitable: 42 m²

Surface terrain: 37 m²

Pièces: 3

Référence: 077/1156

Descriptif

Immeuble à vendre à Ribérac en Dordogne (24600), ref : 077/1156

RIBERAC - Dans le centre bourg, immeuble de rapport ancien en pierre à vendre à Ribérac en Dordogne (24), avec deux façades sur rues, composé d'un local commercial (vide) sur 2 niveaux (rdc et 1er étage) et d'un logement (loué) aux 2ème et dernier étages. Relié au tout-à-l'égoût.
Le local commercial : 42 m² environ sur 2 niveaux. Entrée principale côté rue Jean Moulin. Au rdc, un local commercial avec deux vitrines formant 24.76 m² environ. A l'étage, accessible depuis le rdc par une échelle meunière, un espace repos (ou stockage éventuel) composé d'un séjour avec salle d'eau/wc, une kitchenette, formant 21.93 m² environ. Chauffage électrique, menuiseries PVC double vitrage. Cumulus pour la production d'eau chaude. Loué auparavant 300 euros/mois.
Le logement : 49 m² habitables environ. Entrée côté rue piétonne Arnault Daniel. Cage d'escalier donnant accès au 2ème étage, avec entrée sur cuisine de 6.04 m² (non aménagée) sur parquet flottant, un séjour de 18.72 m² sur parquet, dont un coin salle d'eau/wc. A l'étage au-dessus : deux chambres en enfilade de 8.13 et 8.49 m² sur lino, un dressing de 5.30 m², un wc indépendant. Chauffage électrique, cumulus 30 l pour la production d'eau chaude. Menuiseries aluminium, double vitrage au 2ème étage et menuiseries bois simple vitrage, au dernier étage. Volets bois. Libre. Cave en sous-sol. Loyer de 400 euros/mois.
Etat général : Gros oeuvre : en état apparent correct. Second oeuvre : à rafraîchir.
Taxe foncière : 1220 euros - Classe énergie : Vierge - Prix Hon. Négo Inclus : 75 600,00 € dont 8,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :70 000,00 € - Réf : 077/1156

Diagnostics

DPE - Vierge

Économe

Énergivore

Consommations énergétiques
Dans le cadre de la vente ou de la location de locaux construits avant le 1er janvier 1948, le diagnostic de performance énergétique est basé sur la consommation réelle de chauffage (Factures des 3 dernières années). En l'absence de ces éléments, les étiquettes énergie et gaz à effet de serre n'ont pu être établies.

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Me Rodolphe MORLION

37-39 rue du 26 Mars 1944
24600 RIBERAC

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