Achat Propriété Allemans (24600) 4 pièces 122 m2

Me Rodolphe MORLION

muriel.morlion.24077@notaires.fr

05.53.90.90.11

259 700 €
245 000 € + Honoraires de négociation : 14 700 €
Soit 6,0% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Descriptif - Propriete à vendre à Allemans en Dordogne (24600) REF : 077/1098

ALLEMANS - Sur un terrain clos de 2190 m², ensemble immobilier ancien à vendre à Allemans en Dordogne (24), en pierre, composé d'une maison d'habitation principal de 122 m² habitables avec 3 chambres, un gîte de 72 m² habitables avec 3 chambres , des pièces d'agrément, piscine, hangar ouvert.
La maison d'habitation principale, mitoyenne sur un côté (maison et dépendance rénovée il y a 20 ans) : 122 m² habitables environ de plain pied comprenant une entrée sur séjour de 25 m² sur carrelage avec cheminée à insert et petite mezzanine avec placards de rangement, une cuisine aménagée (placards haut et bas) ouverte sur le séjour de 16 m² sur carrelage, un salon de 15 m² sur carrelage, un bureau de 8 m² sur moquette, un dégagement desservant 3 chambres de 13, 15 et 17 m² sur moquette et sur plancher (dont une avec coin toilette), une salle d'eau (douche, une vasque sur meuble bas), un débarras, un wc indépendant. Cave en sous-sol sur terre battue. Terrasses. Assainissement individuel (fosse septique avec servitude d'épandage chez le voisin, non conforme). Isolation (murs extérieurs et toiture). Chauffage électrique turbo-fonte. Cumulus électrique 200 l pour la production d'eau chaude. Menuiseries bois double vitrage, volets bois.
Un corps de bâtiment (anciennes boulangerie et forge) comprenant : un salon d'été de 24 m² sur carrelage avec cheminée/barbecue, une cuisine avec four à pain de 17 m² sur carrelage, un coin bar (aménagé dans une barrique), deux remises de 6 et 20 m² sur chape, un garage de 30 m² sur chape avec une porte sectionnelle, un atelier de 23 m² sur chape.
Une piscine Desjoyaux ovale, de 8 x 4 m, avec liner, profondeur de 0.86 à 1.67 m, portillon tout autour, bâche de sécurité.
Le gîte, mitoyen, de 72 m² habitables environ sur deux niveaux : en rdc, 2 caves, une chambre de 15,40 m² sur carrelage, un wc indépendant, une salle d'eau (douche, meuble bas une vasque, sèche serviettes électrique). A l'étage, accessible par un perron extérieur également, une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et cheminée ouverte de 30 m², deux chambres en enfilade de 10;53 et 12.74 m² sur carrelage. Assainissement individuel (conforme, fosse septoque avec pompe de relevage). Chauffage électrique. Cumulus électrique de 300 l pour la production d 'eau chaude. Menuiseries PVC double vitrage, volets bois.
Un hangar ouvert de 110 m² environ au sol.
Classe énergie : D - Prix Hon. Négo Inclus : 259 700,00 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :245 000,00 € - Réf : 077/1098


Caractéristiques

  • Surface habitable 122 m2
  • Surface terrain 2 190 m2
  • Nombre de pieces 4
  • Nombre de chambres 3

Contact : Office notarial de Me Rodolphe MORLION, notaire à Ribérac en Dordogne (24)


Merci de valider le "reCaptcha"*



Les champs obligatoires sont marqués *
Vos données personnelles ne seront pas utilisées, consultez nos mentions légales

Diagnostics

En savoir plus

Consommations énergétiques

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an


Contacter l'annonceur

37-39 rue du 26 Mars 1944
24600 RIBERAC


SIRET
493 341 937 00016

TVA Intra-communautaire
FR17 493 341 937