BOULOGNE SUR MER, Appartement - Emplacement privilégié pour cet appartement deux chambres très lumineux face aux remparts (Porte des Dunes).
Placé au 2ème étage d'un ancien hôtel particulier de charme, avec une entrée intérieure époque XIXème bien entretenue, donnant vue sur le magnifique jardin Auguste Mariette et la cathédrale, celui-ci comprend :
- une grande cuisine avec ilôt central (24,1 m2)
- un beau séjour de 26,2 m2 avec cheminée et balcon
- une première chambre à coucher vue rempart avec salle de bains et toilettes (surface totale 16,3 m2)
- une salle d'eau indépendante (wc)
- une deuxième chambre à coucher vue mer avec salle de douche (surface totale 16,3 m2)
La façade de la résidence a été entièrement rénovée au cours de l'été 2025.
Aucun vis-à-vis ! Les pièces situées sur l'arrière (cuisine et chambre 2) bénéficient d'une vue dégagée sur les toits de la basse ville, le port et la mer.
Chauffage au gaz.
Placards de rangement sur palier.
Aucune anomalie sur les diagnostics (janvier 2026) - DPE classé C !
Syndic bénévole (charges de copropriété 230 €/trimestre)
Grande facilité de stationnement.
Proximité tout commerce et centre historique.
Prévoir quelques travaux de décoration et de finitions.
Beau choix de meubles de collection à la vente.
Produit unique à voir absolument !
- Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1330 à 1850 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 315 000 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :300 000 € - Réf : 069/601
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1330 € et 1850 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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