Appartement à vendre Saint-Martin-Boulogne 62280 Pas-de-Calais

Appartement a vendre Saint-Martin-Boulogne 62280 Pas-de-Calais 75 m2 4 pièces 158250 euros

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158 250 €

150 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 250 €
Soit 5,5% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 75 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Etat général: Bon

Année de construction: 2000

Référence: 069/586

Descriptif

Appartement à vendre à Saint-Martin-Boulogne dans le Pas-de-Calais (62280), ref : 069/586

SAINT MARTIN BOULOGNE, Appartement - EXCLUSIVITE - INVESTISSEUR - Idéalement situé, dans un secteur très recherché, appartement T3 de 75 m2 vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé (locataire sérieuse en place).
Proche du dernier sou et de ses commodités, au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, appartement bien entretenu qui se compose :
- entrée
- cellier
- salle de bains
- wc indépendant
- cuisine aménagée
- beau séjour lumineux de 27 m2 avec balcon
- deux chambres
Ce bien dispose d'un emplacement de parking privatif et d'une cave.
L'appartement est actuellement loué 730 € par mois hors charges.
Les charges de copropriété sont de 1 314 €/an.
- Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1000 à 1400 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 158 250 € dont 5,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :150 000 € - Réf : 069/586

Diagnostics (Réalisé le 10/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

168

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1000 € et 1400 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL ARQUEMBOURG NOTAIRES

405 rue Jean Moulin
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