Maison à vendre Ménéac 56490 Morbihan - 6 pièces 200 m2 à 402090 euros

Maison a vendre Ménéac 56490 Morbihan 200 m2 6 pièces 402090 euros

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402 090 €

390 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 090 €
Soit 3,1% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 200 m²

Surface terrain: 30 500 m²

Pièces: 6

Chambres: 3

Etat général: Bon

Garage: Oui

Référence: 05861

Descriptif

Maison à vendre à Ménéac dans le Morbihan (56490), ref : 05861

A 10mns de la N164 et de MERDRIGNAC, MAGNIFIQUE LONGERE INDEPENDANTE, sur parcelle de + 3ha, comprenant :
- RDC : un séjour-salon avec 2 cheminées à bois, une cuisine entièrement aménagée et équipée, wc, salle de bains, chambre avec placard, buanderie-local chauffage, pièce de rangement, garage. Grenier avec terrasse accessible par l'extérieur (possibilité de créer surface d'habitation en plus ou appartement)
- Etage : grande mezzanine, deux chambres, salle d'eau avec wc.
Dépendance à usage de garage et d'atelier.
Piscine chauffée (9x4).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1650 à 2290 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 402 090 € dont 3,10% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :390 000 € - Réf : 0586

Diagnostics (Réalisé le 07/01/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

140

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1650 € et 2290 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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