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Achat - Maison
Beaugency (45190)
504 840 €
480 000 € + Honoraires de négociation TTC : 24 840 €
Soit 5,17% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Beaugency (45190) 10 pièces 197 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménagement Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
197  m2
Pièces
10
Chambres
6
Référence
094/215

Maison à vendre à Beaugency dans le Loiret (45190), ref : 094/215

A VENDRE Une très belle maison en plein coeur de BEAUGENCY, rénovée avec goût et modernité.
La maison se compose de :
- Entrée sur une grande pièce de vie, séjour avec espace repas fixe, salon séparé avec parquet. Cuisine aménagée puis espace couchage dans la continuité avec sa salle d'eau attenante.
Dans cette aile, un escalier donne accès à un couloir desservant un WC et deux chambres.
- Dans le corps principal de la maison, accessible depuis la pièce de vie, un escalier ancien mène au premier étage. Le palier dessert un bureau donnant sur le jardin, et une très belle suite parentale lumineuse avec accès sur la terrasse, et salle d'eau en parfait état.
Au deuxième étage, le palier dessert deux chambres légèrement mansardées, un WC et une salle d'eau.
Jolie vue sur le clocher de BEAUGENCY.
Câve voutée sous la maison.
A l'extérieur :
Belle terrasse devant la maison. La propriété est à l'abri des regards, entourée de murs. Une petite maison ancienne sert de remise.
Grand jardin arboré en contrebas de la maison.
Très grand garage à proximité immédiate de la maison.
Tous commerces à proximité. Gare à proximité également.
Une propriété exceptionnelle en coeur de ville à voir absolument. - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3160 à 4330 € (base 2023) - Prix : 579 500 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 094/215

Évaluation de l'emplacement
Diagnostics (Réalisé le 06/07/2023)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
269
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
8
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3160 € et 4330 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2023 (abonnements compris)

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SELARL Aude PARÉ, Notaire

11 bis avenue de Blois BP 28
45190 BEAUGENCY

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SIRET:
385 354 477 00023
TVA Intra-communautaire:
FR80 385 354 477
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