Viager Appartement Rennes 35000 Ille-et-Vilaine - 3 pièces 74 m2 à 93200 euros
Immonot, l'immobilier des notaires
Viager - Appartement
Rennes (35000)
Bouquet : 93 200 €
Nego : 13 200 €, Rente : 1 138 €
Numéro principal :
02.23.27.63.63
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Viager Appartement Rennes (35000) 3 pièces 74 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Financer ce bien Assurance emprunteur -60%
Déménager Diagnostic immobilier
Caractéristiques
Surface habitable
74  m2
Pièces
3
Chambres
2
Année de construction
1992
Référence
150/1797

Appartement à vendre en viager à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : 150/1797

- EXCLUSIVITE - VENTE EN VIAGER OCCUPE -
- RENNES, Les Quais -
Situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing construit au début des années 90, beaux volumes pour cet appartement T3/T4 de 73,81 m² habitables, comprenant :
Une entrée avec placards, un salon/séjour d'environ 33 m² exposé sud, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau, WC indépendant.
Une place de parking privative (en sous-sol).
Montant du bouquet : 93 200 €
Dont HN* : 13 200 € (charge acquéreur)
Montant de la rente mensuelle : 1 138 €
Valeur du bien : 300 000 €
Valeur occupée : 206 000 €
Profil du crédirentier : Homme de 79 ans
En cas de vente en viager occupé, le VENDEUR continue à vivre dans le BIEN jusqu'à son décès ou sa libération définitive du logement. Dans cette seconde hypothèse, la rente reste due jusqu'au décès du VENDEUR, et serait majorée de 20 % en cas de libération anticipée, l'ACQUEREUR pouvant alors habiter le BIEN ou le louer et encaisser seul les loyers.
Vous achetez ainsi ce BIEN sur une valeur occupée de 206.000 €, déduction faite du droit d'usage et d'habitation, entraînant une décote de 31,33 % par rapport à sa valeur en pleine propriété.
Le VENDEUR supporte de son vivant la taxe d'habitation, ainsi que les charges locatives, l'ACQUEREUR conservant la taxe foncière, les charges de copropriété non récupérables auprès d'un locataire, ainsi que les travaux de copropriété.
Contact : Etude de Maître Romain JOUFFREY - Notaire à THORIGNE-FOUILLARD - 7, allée Beauséjour
Votre référent : Erwan MARCHAND – 06 95 57 56 27 – negociation.35150@notaires.fr
Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : jouffrey-thorigne-fouillard.notaires.fr

Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Diagnostics  (Réalisé le 01/10/2020)
DPE - Consommations énergétiques
A
B
C
D
195
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

GES - Émissions de gaz à effet de serre
A
B
9
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

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SELARL Romain JOUFFREY

résid Beaumanoir - 7 Allée Beauséjour
35235 THORIGNE FOUILLARD

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SIRET:
789 085 214 00011
TVA Intra-communautaire:
FR45 789 085 214