NOUVEAUTE - LOUVIGNE DE BAIS
A mi-chemin entre Vitré et Chateaugiron (10min) et 5 Min de la N157 (Axe Rennes - Laval)
Maison 122m² habitables - Terrain 1000m²
Emplacement de 1er choix, à proximité immédiate des commerces et commodités de la commune, belle maison du début des années 2000 parfaitement entretenue et au goût du jour sur un vaste terrain clos et arboré de 1000m². Ce bien vous propose :
- Au rez-de chaussée : un bel espace de vie en L de plus de 50m² comprenant séjour avec poêle à bois et cuisine A/E, le tout ouvrant sur terrasse au Sud et à l'Ouest, un dégagement dessert 1 chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant.
- A l'étage : une mezzanine dessert 3 chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant.
Grand garage attenant pour 2 véhicules avec cave, WC et grenier. Second garage indépendant pouvant également faire office d'atelier.
Propriété évolutive avec son grand grenier aménageable au-dessus du garage (44m² au sol).
Beau terrain clos et arboré avec vaste parking.
Combles perdus et rampants récemment réisolés (ouate de cellulose).
Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2350 à 3220 € (base 2021)
Prix Hon. Négo Inclus : 275 200 € dont 3,85% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 265 000 €
Réf : 118/991
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2350 € et 3220 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
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