Maison à vendre Dinan 22100 Côtes-d'Armor - 6 pièces 160 m2 à 486450 euros

Maison a vendre Dinan 22100 Côtes-d'Armor 160 m2 6 pièces 486450 euros

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486 450 €

470 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 450 €
Soit 3,5% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 160 m²

Surface terrain: 1 400 m²

Pièces: 6

Chambres: 5

Etat général: Bon

Année de construction: 1991

Référence: 038/221

Descriptif

Maison à vendre à Dinan dans les Côtes-d'Armor (22100), ref : 038/221

DINAN, Maison + studio indépendant - Sur la commune de LEHON, venez poser vos valises dans cette charmante maison, elle comprend au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger et un salon avec poêle à bois, chaufferie, Wc. Accés sur une terrasse (sud-ouest). A l'étage : un couloir desservant quatre chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, WC. Elle est construite sur un terrain de 1400 m², paysagé et arboré. Un garage, un préau et un parking (4-6 places) pour le stationnement. Elle bénéficie également d'un studio aménagé avec une entrée indépendante : idéal pour la location. A proximité des commerces, services et école. Nichée dans une rue trés calme, elle offre de jolis départs de promenade à pied. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1710 à 2360 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 486 450 € dont 3,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :470 000 € - Réf : 038/221

Diagnostics (Réalisé le 02/12/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

129

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1710 € et 2360 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

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Me Valerie ALLOT-RANC

9 rue Lord Kitchener BP 72052
22102 DINAN CEDEX

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