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Achat - Maison
Sainte-Maure-de-Touraine (37800)
277 840 €
(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Achat Maison Sainte-Maure-de-Touraine (37800) 8 pièces 180 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménagement Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
180  m2
Surface terrain
355  m2
Pièces
8
Chambres
3
Chauffage
Gaz
Meuble
non
Garage
Oui
Référence
37072-1025319

Maison à vendre à Sainte-Maure-de-Touraine dans l'Indre-et-Loire (37800), ref : 37072-1025319

C'est
au détour d'une petite rue située à proximité de la place Maréchal Leclerc, que
se cache cette jolie maison de 180 m2 élevée sur 3 niveaux. Une entrée avec un boudoir
vous accueille avant de découvrir une cuisine équipée ouverte sur le salon. La
pièce de vie de 52m², traversante, donne sur un espace bureau et une terrasse
intimiste. Cette ravissante cour bucolique amène à une dépendance pouvant être
aménagée en atelier ou en espace de travail , à un garage de 35m², et une
chaufferie avec accès caves. Cette maison dispose de 3 chambres dont une suite
parentale. L'escalier distribue au dernier étage sur un grenier  pouvant
accueillir une chambre avec salle d'eau entre autres. De nombreux travaux ont
été réalisé pour offrir à cette maison une prestation de qualité et un charme
rare. En plus de cette habitation , une belle surface à exploiter de 80 m2 pour
des murs commerciaux. Le bien pourrait être divisé en deux parties avec entrées
indépendantes. Belle façade en pierre.
A
proximité des écoles, des transports, et des commerces, vous profiterez d'une
vie de quartier agréable dans un environnement privilégié. A saisir rapidement
!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Évaluation de l'emplacement
Diagnostics (Réalisé le 01/01/2023)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
233
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
D
39
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2021 € et 2536 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)

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Me Valérie GEORGES

7 rue de Chinon
37800 SAINT EPAIN

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492 887 799 00012
TVA Intra-communautaire:
FR65 492 887 799
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