Maison à vendre Plouër-sur-Rance 22490 Côtes-d'Armor

Maison a vendre Plouër-sur-Rance 22490 Côtes-d'Armor 240 m2 7 pièces 470250 euros

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450 000 € + Honoraires de négociation TTC : 20 250 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 240,55 m²

Surface terrain: 1 622 m²

Pièces: 7

Chambres: 5

Chauffage: Electrique

Taxe foncière: 1606

Meuble: non

Garage: Oui

Référence: 2261-31MR

Descriptif

Maison à restaurer à vendre à Plouër-sur-Rance dans les Côtes-d'Armor (22490), ref : 2261-31MR

PLOUER SUR RANCE - Exclusivité Notaire - Située dans un hameau historique du XVIIe siècle, proche de la Rance et ses chemins de randonnées, magnifique maison en pierre couverte d'ardoises naturelles orientée SUD. Amoureux du CHARME DE L'ANCIEN et de la campagne cette demeure est faite pour vous. Vous apprécierez ses cheminées d'époque, poutres en chêne, escalier extérieur en pierre et aussi sa VUE RANCE visible du salon et chambre du premier étage. Cette grande maison de plus de 198m² habitable disposant de cinq chambres, pourra accueillir les familles les plus nombreuses pour une résidence principale comme secondaire. Les travaux, qui sont nécessaires, feront de ce lieu votre prochain havre de paix. En extérieur, un jardin bordé de murets et arboré, invite à la méditation et au bien-être.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostics (Réalisé le 13/03/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

392

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 5810 € et 7900 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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