Je vous propose en EXCLUSIVITE, cette maison coup de coeur alliant volumes, luminosité et modernité ; Située sur la commune de GUIPRY-MESSAC en pleine agglomération, vous profiterez de toutes les commodités, collège et écoles à pied.L'entrée s'ouvre sur une chaleureuse pièce de vie d'environ 60m², comprenant un salon-séjour avec poêle à bois, vue sur jardin et sa terrasse en bois, une cuisine aménagée et suréquipée proposant en électroménagers encastrés ; une cave à vin, cafetière, micro-onde, four, plaque induction, hotte et lave vaisselle ; une arrière cuisine. Vous disposerez d'un sas de rangements et wc dès l'entrée. D'une salle de jeux ou d'un bureau et d'une chambre avec salle d'eau privative.
A l'étage, une mezzanine nous emmène vers une première chambre comprenant un dressing, salle d'eau et wc privatifs, un bureau avec verrière pour profiter de la vie familiale, un dégagement avec rangements dessert une chambre, et une magnifique suite parentale d'une surface d'environ 45 m² au sol, avec espace salle de bain (douche et baignoire), coin dressing, rangements en sous-bassement et wc.
Côté extérieur, une cour sur le devant et jardin piscinable à l'arrière (parcelle d'une surface de 1200 m²)
Un garage de 50 m² avec espace buanderie et abri de jardin.
Côté technique : La maison a été édifiée en 2009, une extension et des aménagements plus récents ont été réalisés, certains travaux sont en cours de finitions, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Elle est équipée de menuiseries mixtes en double vitrage, bois intérieur et alu extérieur. Toiture en ardoise naturelles, pompe à chaleur aérothermie et certaines pièces sont équipées de convecteurs performants.Raccordée au tout à l'égout.
DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360€ et 1900€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Cette maison conviendra à toute la famille ou chacun trouvera son espace et profitant d'une belle pièce de vie, qui inspire partage, convivialité et de bons moments en famille.J'oubliais... Cette maison située en pleine agglomération profite du calme et du chant des oiseaux !
Visite virtuelle disponible avec le lien :
Vous souhaitez plus de renseignements ou fixer un rendez-vous de visite, merci de nous contacter par téléphone 02.99.34.63.74
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Entre 1360 € et 1900 € par an
Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)
Formulaire de contact
