Immonot, l'immobilier des notaires
Achat - Maison
Guipry-Messac (35480)  (Messac)
249 900 €
238 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 900 €
Soit 5,0% à la charge de l'acquéreur
Numéro principal :
02.99.34.41.87 ou 06.28.11.69.14
Envoyer un email
Numéro principal :
02.99.34.41.87 ou 06.28.11.69.14
Email

Achat Maison Guipry-Messac (35480)  (Messac) 5 pièces 101 m2


Retour
249 900 €
238 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 900 €
Soit 5,0% à la charge de l'acquéreur
Tous les biens de l'office
249 900 €
238 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 900 €
Soit 5,0% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien
Caractéristiques
Surface habitable
101  m2
Surface terrain
10 074  m2
Pièces
5
Chambres
2
Taxe foncière
338
Meuble
non
Référence
1005085

Maison à vendre à Guipry-Messac en Ille-et-Vilaine (35480), ref : 1005085

UNIQUEMENT A L'ETUDESur la commune de LANGON et sur les hauteurs, venez découvrir cette maison en pierres et parpaings recouverte par un crépi imitation pierres afin d'unifier l'ensemble et couverte en ardoises naturelles. Elle se compose de plain-pied d'un séjour-salon exposé Sud avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, de deux chambres avec placard, d'une salle de bains, d'un wc, d'une arrière cuisine, d'un couloir avec placards, d'un grand débarras, d'un bureau avec entrée indépendante idéal pour une profession libérale. A l'étage : grand grenier déjà isolé à aménager selon vos goûts. Concernant les extérieurs, cette maison dispose d'une terrasse recouverte d'une pergola bioclimatique (4*6) avec rideau motorisé sur les côtés afin de profiter de moments conviviaux avec vos amis. Le terrain attenant de 3 694 m² est entièrement clos et arboré. Il est vendu avec cette maison une parcelle boisée de 6 380m². Une dépendance de 38 m² vous permettra de garer vos véhicules à l'abri. A environ 10 mins en voiture de GUIPRY-MESSAC. À moins de 10 minutes à pieds de la gare SNCF de Langon et à 3 minutes en voiture dès commodités de LANGON (boulangerie, épicerie, pharmacie).Proche des chemins d'halage idéal pour des randonnées à pieds ou à vélo.Les atouts : maison raccordée au tout à l'égout, piano de cuisson marque aga, poêle à bois avec four.À prévoir : retouche électrique, salle de bains à rafraîchir.Honoraires TTC inclus et à la charge de l'acquéreur,
soit 5 % du prix de vente.
Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite
contactez Céline MOIZAN conseillère immobilier au 06.28.11.69.14
L'ensemble de nos annonces visibles sur le site office
pinson pipriac notaires

Maison à vendre à Guipry-Messac en Ille-et-Vilaine (35480), ref : 1005085

Maison à vendre à Guipry-Messac en Ille-et-Vilaine (35480), ref : 1005085

Évaluation de l'emplacement
Diagnostics (Réalisé le 01/09/2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
206
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
D
33
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 2030 € et 2820 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)

Contacter l'office notarial
SELARL NOTICYA

55 rue de l'Avenir
35550 PIPRIAC

Tous les biens de l'office notarial

Formulaire de contact

Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique BLOCTEL sur laquelle vous pouvez vous inscrire bloctel.gouv.fr.

Confidentialité et conformité au RGPD.
Vos données personnelles sont traitées par Notariat Services en tant que responsable de traitement afin de répondre à votre demande de mise en relation avec SELARL NOTICYA. Les grandes lignes concernant la responsabilité liée à ce traitement effectué par Notariat Services sont disponibles ici. Vos données sont conservées pendant 36 mois et sont destinées à la mise en relation avec SELARL NOTICYA. Conformément à la loi "informatique et libertés" et au RGPD, vous pouvez exercer vos droits d'opposition, d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et de portabilité en adressant un email à l'adresse suivante : dpd@notariat-services.com. Vous pouvez également adresser une réclamation auprés de la CNIL directement via son site internet www.cnil.fr.

Les champs obligatoires sont marqués *.

Contacter l'office notarial
SELARL NOTICYA

55 rue de l'Avenir
35550 PIPRIAC

Tous les biens de l'office notarial
SIRET:
478 153 273 00022
TVA Intra-communautaire:
FR66 478 153 273
/>