UNIQUEMENT A L'ETUDESur la commune de LANGON et sur les hauteurs, venez découvrir cette maison en pierres et parpaings recouverte par un crépi imitation pierres afin d'unifier l'ensemble et couverte en ardoises naturelles. Elle se compose de plain-pied d'un séjour-salon exposé Sud avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, de deux chambres avec placard, d'une salle de bains, d'un wc, d'une arrière cuisine, d'un couloir avec placards, d'un grand débarras, d'un bureau avec entrée indépendante idéal pour une profession libérale. A l'étage : grand grenier déjà isolé à aménager selon vos goûts. Concernant les extérieurs, cette maison dispose d'une terrasse recouverte d'une pergola bioclimatique (4*6) avec rideau motorisé sur les côtés afin de profiter de moments conviviaux avec vos amis. Le terrain attenant de 3 694 m² est entièrement clos et arboré. Il est vendu avec cette maison une parcelle boisée de 6 380m². Une dépendance de 38 m² vous permettra de garer vos véhicules à l'abri. A environ 10 mins en voiture de GUIPRY-MESSAC. À moins de 10 minutes à pieds de la gare SNCF de Langon et à 3 minutes en voiture dès commodités de LANGON (boulangerie, épicerie, pharmacie).Proche des chemins d'halage idéal pour des randonnées à pieds ou à vélo.Les atouts : maison raccordée au tout à l'égout, piano de cuisson marque aga, poêle à bois avec four.À prévoir : retouche électrique, salle de bains à rafraîchir.Honoraires TTC inclus et à la charge de l'acquéreur,
soit 5 % du prix de vente.
Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite
contactez Céline MOIZAN conseillère immobilier au 06.28.11.69.14
L'ensemble de nos annonces visibles sur le site office
pinson pipriac notaires
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Entre 2030 € et 2820 € par an
Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)
Formulaire de contact
À télécharger !
