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Achat - Maison
Le Rheu (35650)
547 000 €
530 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 000 €
Soit 3,2% à la charge de l'acquéreur
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02 99 60 96 99 ou 06 71 47 63 03
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Achat Maison Le Rheu (35650) 7 pièces 210 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménager Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
210  m2
Surface terrain
14 828  m2
Pièces
7
Chambres
6
Chauffage
Gaz, Cheminée, Aérothermie
Meuble
non
Garage
Oui
Référence
060-V118

Maison à vendre à Le Rheu en Ille-et-Vilaine (35650), ref : 060-V118

L'ETUDE NOTARIALE NOT'OUEST LE RHEU-CHAVAGNE vous propose à l'achat cette grande longère rénovée en 2002 idéalement située à l'entrée de la ville de LE RHEU et profitant d'une parcelle de terrain de près de 1.5 hectares et de dépendances.
Un bien rare à la vente  ! 
Venez découvrir cette charmante longère rénovée en 2002 d'environ 175m2 habitable composée au rez de chaussée d'une entrée , d'un salon-séjour spacieux et lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée aménagée, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une buanderie. A l'étage, vous profiterez d'une mezzanine, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau et wc séparé. 
Une deuxième longère comprend actuellement 2 studios indépendant d'environ 19m2 et 16m2, idéal pour y loger de la famille, un étudiant ou faire de la location courte durée.
Vous disposerez également d'une troisième longère comprenant 3 dépendances pouvant servir de stockage ou de garages.
L'ensemble se trouve sur une parcelle de 14828m2 comprenant une grande partie jardin, un verger, un potager, un étang.
Le tout idéalement situé à proximité du centre ville de Le Rheu, d'un arrêt de bus de la STAR pour Rennes. Proximité Pacé, Vezin le coquet, Mordelles.
Une grande maison familiale à découvrir.
Votre contact : Jean-Louis GUIHENEUF - 
SELARL NOT'OUEST - Laurent L'HOTELLIER - Jean-François LE COULS - Annabelle LAIRIE-VILLAIN - 9 rue du Docteur Wagner - 35650 LE RHEU - 25 avenue de la Mairie - 35310 CHAVAGNE - 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostics (Réalisé le 23/10/2023)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
153
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
20
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1490 € et 2080 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL NOT'OUEST

9 rue du Docteur Wagner BP 35121
35651 LE RHEU CEDEX

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SIRET:
439 560 459 00026
TVA Intra-communautaire:
FR48 439 560 459
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