A vendre à GOULIEN dans le FINISTERE (29)Un très joli corps de ferme des années 1843 entièrement rénové avec goût entre 2014 et 2016.
Ce corps de ferme se place dans un petit village très calme avec un environnement naturel et aucun vis à vis. Une vue sur la nature est possible depuis toutes les fenêtres de cette propriété.
La partie habitation présente une surface habitable très confortable avec une grande pièce de vie en rez-de-chaussée ouverte sur la cuisine (65 m²). Le charme et l'ambiance traditionnelle de ce type de maison historique a été conservé grâce à de nombreux éléments comme la pierre apparente, les cheminées monumentales, l'ancien puits, les passages de porte en voute... Le premier étage est également charmant avec deux jolies chambres de 20 et 24 m² sur vieux parquet (dont une chambre avec sa salle d'eau privative de 9m²).
Au 2eme étage, un espace dortoir a été créé avec son propre cabinet de toilette et toutes les arrivées d'eau et évacuation sont prêtes pour l'aménagement d'une salle de bain.
La rénovation de ce corps de ferme a été bien pensée. Pour exemple, un passage a été entierement créé pour permettre un accès direct à une ancienne étable accolée. Cette étable est aujourd'hui aménagée en salon / bibliothèque avec un poêle à bois et de grande baies vitrées apportant beaucoup de lumière. Un espace couchage / dortoir a été aménagé au 1er étage de cette étable et permet d'augmenter sensiblement le potentiel d'accueil de cette maison.
Autre point fort de ce corps de ferme, l'ancienne écurie accolée à l'habitation a été entièrement rénovée pour permettre l'aménagement d'un studio totalement indépendant de 38 m² (coin cuisine, coin séjour, coin chambre, salle d'eau avec WC et mezzanine).
Plusieurs dépendance autour forment un ensemble très charmant et offrent un fort potentiel de stockage, des espaces ateliers et même une dépendance aménagéable.
Le hangar présent à l'Est de la maison est également un véritable atout.
Une visite virtuelle a été créée pour présenter ce corps de ferme. Nous contacter pour obtenir le lien ou pour obtenir toutes les informations techniques sur cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2770 € et 3810 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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