Maison à vendre Guerlédan 22530 Côtes-d'Armor - 7 pièces 166 m2 à 275600 euros

Maison a vendre Guerlédan 22530 Côtes-d'Armor 166 m2 7 pièces 275600 euros

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275 600 €

265 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 600 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 166 m²

Surface terrain: 2 513 m²

Pièces: 7

Chambres: 4

Chauffage: Fioul

Référence: 22110-1983

Descriptif

Maison à vendre à Guerlédan dans les Côtes-d'Armor (22530), ref : 22110-1983

GUERLEDAN CENTRE 5min du LAC
Belle néo-bretonne non mitoyenne. Beaux volumes: 166m² habitable. Terrain: 2513m²
-Sous-sol en pierre intégral: chaufferie, buanderie, cave, emplacement voiture, wc.
-Au rez de chaussée surélevé: une entée, une cuisine équipée, une grande pièce de vie lumineuse (séjour-salon), une chambre, une toilette, une buanderie, une lingerie, une salle d'eau une toilette avec un lave main
- A l'étage: un couloir desservant l'ensemble des pièces: une mezzanine, 3 chambres, une salle de bains avec un wc.
Abri de jardin.
A visiter
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Maison à vendre à Guerlédan dans les Côtes-d'Armor (22530), ref : 22110-1983

Évaluation de l'emplacement

Diagnostics (Réalisé le 07/07/2023)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

226

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 2600 € et 3580 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1^er Janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP Ionela BARON et Valérie HUITEL

1 allée de Bruntal BP 513
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