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Achat - Maison
Sainte-Marie-de-Ré (17740)
1 439 200 €
1 400 000 € + Honoraires de négociation TTC : 39 200 €
Soit 2,8% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Sainte-Marie-de-Ré (17740) 7 pièces 209 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménagement Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
209  m2
Surface terrain
671  m2
Pièces
7
Chambres
5
Chauffage
Electrique
Taxe foncière
2011
Meuble
non
Garage
Oui
Référence
17112-337

Maison à vendre à Sainte-Marie-de-Ré en Charente-Maritime (17740), ref : 17112-337

Située à Sainte-Marie-de-Ré dans le village traditionnel de la NOUE, proche de l'océan, à proximité des commerces et des commodités, découvrez cette villa de plain-pied rénovée en 2020 et sa maison d'amis construite en 2022, aux prestations de qualité. D'une surface totale d'environ 209m² sur un terrain de 671m², vous serez immédiatement séduit par le cachet de cette propriété, véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ce bien repensé  par un architecte se compose en deux parties :Une maison principale avec trois chambres ( dont une suite parentale), deux salles d'eau et deux WC.Une maison d'amis avec deux chambres, une salle d'eau et WC. Dans la maison principale, le charme de la cheminée, de la cuisine aménagée, équipée semi-ouverte et le volume total de l'espace de vie donnant sur le jardin et la piscine chauffée, accueilleront vos moments en famille ou entre amis. Traversez le patio attenant et découvrez la maison d'amis, son séjour spacieux et sa cuisine ouverte est idéale pour recevoir famille, amis ou proproser à la location cet espace calme et cosy.POINTS FORTS: un ensemble refait à neuf dans des prestations contemporaines soignées conformes à la norme RT 2012, enfin sa configuration rare permettant de séparer en deux parties indépendantes cette propriété. Un garage d'environ 22m² ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 1 439 200 € Honoraires 2.80 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 1 400 000 € hors honoraires); référence : 17112-337; Coordonnées négociateur : Danièle FROUIN, , Email : daniele.frouin@17112.notaires.fr; Coordonnées étude: AUNIS NOTAIRES7, rue de la Chartrie-17220 BOURGNEUF 27, rue de L'Aurore 17220 LA JARRIE

Évaluation de l'emplacement
Diagnostics (Réalisé le 24/05/2022)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
176
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
5
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1930 € et 2680 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL AUNIS NOT'AIRE

7 rue de la Chartrie
17220 BOURGNEUF

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SIRET:
304 829 393 00012
TVA Intra-communautaire:
FR30 304 829 393
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