Fonds et/ou murs commerciaux à vendre Aurillac 15000 Cantal

Fonds et murs commerciaux a vendre Aurillac 15000 Cantal 1039 m2 1092000 euros

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1 092 000 €

1 050 000 € + Honoraires de négociation TTC : 42 000 €
Soit 4,0% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface commerciale: 1 039 m²

Pièces: 38

Chauffage: Urbain

Taxe foncière: 9568

Meuble: non

Référence: 15061-1080773

Descriptif

Fonds et/ou murs commerciaux à vendre à Aurillac dans le Cantal (15000), ref : 15061-1080773

AURILLAC, à vendre, un ensemble immobilier composé de deux bâtiments attenants et communicants, à usage exclusif de bureaux, développant une surface totale d'environ 1.039 m² sur un terrain de 1.322 m²
Ce bien est proposé à la vente avec maintien en occupation par le vendeur, qui signera un bail (dont les conditions sont à définir) au moment de l'acte authentique, garantissant un loyer annuel de 75.000 € HT jusqu'en 2027 minimum. Possibilité d'occuper les lieux après
Composition des bâtiments
Bâtiment 1

Sous-sol : Chaufferie, Archives, Local technique / Serveur

Rez-de-chaussée : SAS d'accueil, Zone d'accueil, 2 bureaux (Nord), comptoir d'encaissement, 4 bureaux (Sud), local photocopieur, réserve, sanitaires

Étage : 5 bureaux, sanitaires

Bâtiment 2

Rez-de-chaussée : 6 bureaux, salle de réunion, chaufferie, sanitaires, local entretien, SAS ascenseur, entrée collaborateurs

1er étage : SAS ascenseur, salle serveur, 6 bureaux, sanitaires

2ème étage : Open space, 2 bureaux, salle de repos, 2 espaces sanitaires, SAS ascenseur

3ème étage : 4 bureaux, salle de réunion, salle de repos, sanitaires, SAS ascenseur

?? PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES

13 Parkings extérieurs sur terrain privatif, mise à disposition à titre gracieux de 25 places de stationnement supplémentaire

Ascenseur desservant les niveaux du bâtiment 2

Réseaux informatiques et techniques en place

Chauffage central au réseau bois chaleur

Sanitaires à chaque niveau
Loyer annuel : 75 000 € HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostics (Réalisé le 25/07/2023 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

119

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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B&B Notaires Aurillac Volontaires

33 avenue des Volontaires
15001 AURILLAC CEDEX

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