Maison à vendre à CUSSET, à 3kms de VICHY, Située dans un quartier résidentiel calme de Cusset, cette jolie villa des années 1930 avec un garage indépendant vous séduira par son charme et son potentiel. Édifiée sur un terrain de 812m², elle offre une belle superficie de 110 m² habitables et un cadre de vie agréable.
Caractéristiques principales :Surface habitable : 110 m² (possibilité d'aménagement supplémentaire dans le grenier)Sous-sol : Cave et chaufferieChauffage : Central au gaz; Double vitrage récentTF: 1328€Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée de 11.07m² avec 1 placard, une cuisine de 11.77m² équipée récente, une arrière-cuisine pratique de 4.25m², ainsi qu'un spacieux salon/salle à manger de 25.60 m², parfait pour vos moments de détente et de convivialité.À l'étage, un dégagement dessert trois Chambres lumineuses (11.02, 13.80 & 14.04m²) dont 1 avec cabinet de toilette & placard, une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne, meuble double vasque avec miroir & WC suspendu (4.13m²) & rangement 1.68m²; Le grenier accessible par un escalier est également disponible pour être aménagé à votre goût, offrant un beau potentiel d'agrandissement L'extérieur de la propriété est un véritable atout avec un magnifique jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage indépendant pour votre véhicule et du stationnement supplémentaire.Cette maison allie le charme de l'ancien avec des matériaux de qualité : parquets en chêne, carreaux de ciment & escalier en chêne.Le double vitrage récent et le chauffage central au gaz assurent un confort moderne tout en préservant l'authenticité de l'ensemble.Venez découvrir cette maison pleine de charme et profitez d'une situation géographique privilégiée, à proximité de Vichy.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1810 € et 2500 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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