Maison à vendre Viriat 01440 Ain - 7 pièces 194 m2 à 320000 euros

Maison a vendre Viriat 01440 Ain 194 m2 7 pièces 320000 euros

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320 000 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Caractéristiques

Surface habitable: 194 m²

Pièces: 7

Chambres: 5

Chauffage: Electrique

Taxe foncière: 723

Meuble: non

Année de construction: 1972

Garage: Oui

Référence: 01083-1074329

Descriptif

Maison individuelle à vendre à Viriat dans l'Ain (01440), ref : 01083-1074329

EXCLUSIVITE
PROX. CENTRE VILLAGE
Grande VILLA de Type 7 (194m²), édifiée en 1972, comprenant:SOUS-SOL: garage, buanderie, cellier, caves.RDC: hall d'entrée, pièce de vie (avec cheminée) ouvrant sur terrasse, cuisine aménagée (ouvrant sur une 2ème terrasse), dégagement desservant 3 chambres (placards), salle de bains (baignoire), wc séparé.ETAGE: salle de jeux/salon, deux chambres, salle d'eau avec wc. (possibilité logement indépendant). Grenier.
Beau terrain clos et arboré d'une surface de 1175m².
320 000 € (honoraire négociation inclus à la charge du vendeur); Commune : VIRIAT; référence : 01083-1074329; Coordonnées étude: Maîtres VIEILLE-TANDONNET et ADRIEN - NOTAIRES CONSEILS220 Avenue des Granges Bardes 01000 BOURG-EN-BRESSE Tel : 04 74 22 47 07 Email : [email protected];
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostics (Réalisé le 06/02/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

327

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3770 € et 5160 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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220 avenue des Granges Bardes - Zone Alimentec - CAP EMERAUDE BP 26
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